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Prix de l'immobilier au m² à Bourgbarré

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Prix au m²
Surface
2 490 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+6,9%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Châteaugiron2 805 €+14,6%+14%
Noyal-Châtillon-sur-Seiche3 210 €+10,1%+11,1%
Pont-Péan2 615 €+25,8%
Chantepie3 265 €+14,1%+22,4%
Laillé2 940 €
Saint-Erblon2 835 €+17,2%+21,1%
Domloup1 890 €+0,9%+0,9%
Vern-sur-Seiche2 820 €+17,9%+21,3%
Bourgbarré2 490 €+6,9%+18,2%
Chartres-de-Bretagne2 710 €+12,9%-0,3%
Janzé2 125 €+3,3%+6%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Rennes, la commune de Bourgbarré appartient à Rennes Métropole qui regroupe 43 communes et compte 451.762 habitants. En hausse de 14,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Bourgbarré s'élève désormais à 4.277 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Bourgbarré n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Bourgbarréens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bourgbarré, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.692 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Bourgbarré sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 14,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 16,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,0%.
Tout savoir
Éducation à Bourgbarré. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bourgbarré. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bourgbarréens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 30 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Bourgbarré ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Bourgbarré, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bourgbarré et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bourgbarréens peuvent consulter l'un des 20 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bourgbarré ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 31 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 6 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bourgbarréens étaient 4.277, population qui a augmenté de 14% entre 2013 et 2018. Les Bourgbarréens de moins de 18 ans représentent 29% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 11% de la population totale de Bourgbarré. 48% des Bourgbarréens sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 7% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 29% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,3% du secteur des Services, à 16,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bourgbarré, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.110 € par an, soit 1.926 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 65% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 22% du total des ménages de Bourgbarré. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Rennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,3%, en baisse de 1,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bourgbarré, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a diminué de 1,5% sur un an. Au sein de Rennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Bourgbarré a représenté au total 1,3% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Bourgbarré 32% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 68% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bourgbarré Sur la totalité des ventes de logements anciens de Rennes Métropole intervenues entre janvier et décembre 2021 1,3% se sont conclues sur Bourgbarré. Et sur cette part d'activité de la commune, 32% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bourgbarré, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 68% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Bourgbarré, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 1,5% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.545 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Bourgbarré 36 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 28% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bourgbarré, la production totale de logements s'est concrétisée par 36 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 72% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bourgbarré, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.545 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,9% des habitants de Bourgbarré sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 18% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,1% du parc total.