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Prix de l'immobilier au m² à Bourgbarré

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Prix au m²
Surface
2 330 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+10,6%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Bourgbarré2 330 €+10,6%
Chantepie2 860 €+7,3%
Chartres-de-Bretagne2 400 €-11,7%
Châteaugiron2 450 €-0,5%
Domloup1 875 €0%
Janzé2 060 €+2,7%
Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 915 €+0,9%
Saint-Armel2 370 €+11,3%
Saint-Erblon2 420 €+3,4%
Vern-sur-Seiche2 390 €+2,9%
Pont-Péan2 080 €
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Rennes, la commune de Bourgbarré appartient à Rennes Métropole qui regroupe 43 communes et compte 447.429 habitants. En hausse de 13,4% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Bourgbarré s'élève désormais à 4.132 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Bourgbarré n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Bourgbarréens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bourgbarré, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.623 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 78% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Bourgbarré sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,0%.
Tout savoir
Éducation à Bourgbarré. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Bourgbarré. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bourgbarréens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 28 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Bourgbarré ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Bourgbarré, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté à Bourgbarré ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bourgbarré et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bourgbarréens peuvent consulter l’un des 19 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bourgbarré ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 31 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bourgbarréens étaient 4.132, population qui a augmenté de 13% entre 2012 et 2017. Les Bourgbarréens de moins de 18 ans représentent 29% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 11% de la population totale de Bourgbarré. 48% des Bourgbarréens sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 7% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 29% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 38 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,3% du secteur des Services, à 16,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bourgbarré, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.480 € par an, soit 1.873 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 65% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 21% du total des ménages de Bourgbarré. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en hausse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bourgbarré, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 290.000 € hors droits, a progressé de 16,0% sur un an. Au sein de Rennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Bourgbarré a représenté au total 1,1% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Bourgbarré 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bourgbarré Sur la totalité des ventes de logements anciens de Rennes Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 1,1% se sont conclues sur Bourgbarré. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bourgbarré, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bourgbarré, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 290.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 16,0% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 4.724 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Bourgbarré 20 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bourgbarré, la production totale de logements s'est concrétisée par 20 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bourgbarré, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 4.724 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,9% des habitants de Bourgbarré sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 16% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,5% du parc total.