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Prix de l'immobilier au m² à Pleurtuit

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Prix au m²
Surface
2 295 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
+5,3%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Pleurtuit2 295 €+5,3%
Saint-Malo4 110 €+10,9%
Lancieux2 505 €-11,7%
Saint-Briac-sur-Mer3 355 €+10,3%
Dinard3 975 €-15,9%
Saint-Lunaire3 260 €-34,6%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Rennes, et ville du littoral de La Manche, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de Pleurtuit appartient à la Communauté de Communes Côte d'Emeraude qui regroupe 9 communes et compte 30.622 habitants. En hausse de 9,6% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Pleurtuit s'élève désormais à 6.703 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Pleurtuit n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Pleurtuisiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Pleurtuit, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.808 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 73% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 15,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 66% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de Pleurtuit sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 12,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,2% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,4%.
Tout savoir
Éducation à Pleurtuit. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Pleurtuit. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pleurtuisiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 12 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Pleurtuit ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 39 commerces de proximité ouverts à Pleurtuit, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou le supermarché implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Pleurtuit et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Pleurtuisiens peuvent se faire soigner dans l'un des 22 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Pleurtuit ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 32 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pleurtuisiens étaient 6.703, population qui a augmenté de 10% entre 2011 et 2016. Les Pleurtuisiens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale de Pleurtuit. 44% des Pleurtuisiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 36 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,4% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Pleurtuit, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.926 € par an, soit 1.744 € par mois. 21% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 61% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de Pleurtuit. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Dinan, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,7%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pleurtuit, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 250.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Côte d'Emeraude, le nombre de logements anciens vendus à Pleurtuit a représenté au total 13,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Pleurtuit 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Pleurtuit était de 3.500 € au m² entre octobre 2018 et septembre 2019, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 9,6% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Pleurtuit Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Côte d'Emeraude intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 13,0% se sont conclues sur Pleurtuit. Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pleurtuit, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Pleurtuit, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 250.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.768 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au niveau de la Communauté de Communes Côte d'Emeraude, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Pleurtuit même représentent 19,0% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Pleurtuit 56 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 77% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 3.500 € le m² entre octobre 2018 et septembre 2019. Leur prix a eu tendance à augmenter de 9,6% sur un an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Pleurtuit, la production totale de logements s'est concrétisée par 56 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 23% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Pleurtuit, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.768 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,3% des habitants de Pleurtuit sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 6,7% du parc total.