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Prix de l'immobilier au m² à Pont-Péan

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Prix au m²
Surface
2 080 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Saint-Armel2 370 €+11,3%
Saint-Jacques-de-la-Lande3 085 €+30%
Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 915 €+0,9%
Pont-Péan2 080 €
Bruz2 835 €+13,9%
Saint-Erblon2 420 €+3,4%
Vern-sur-Seiche2 390 €+2,9%
Bourgbarré2 330 €+10,6%
Chartres-de-Bretagne2 400 €-11,7%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Rennes, la commune de Pont-Péan appartient à Rennes Métropole qui regroupe 43 communes et compte 447.429 habitants. En hausse de 17,2% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Pont-Péan s'élève désormais à 4.463 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Pont-Péan n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Pont-Péannais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Pont-Péan, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.892 logements, qui se répartissent à 28% en habitat collectif et à 72% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 72% des habitants de Pont-Péan sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 17,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,0%.
Tout savoir
Éducation à Pont-Péan. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Pont-Péan. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pont-Péannais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 26 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Pont-Péan ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Pont-Péan, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Pont-Péan et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Pont-Péannais peuvent consulter l’un des 12 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Pont-Péan. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 67 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Pont-Péan ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pont-Péannais étaient 4.463, population qui a augmenté de 17% entre 2012 et 2017. Les Pont-Péannais de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 11% de la population totale de Pont-Péan. 50% des Pont-Péannais sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 9% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 38 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,3% du secteur des Services, à 16,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Pont-Péan, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.670 € par an, soit 1.889 € par mois. 16% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 61% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 23% du total des ménages de Pont-Péan. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en hausse de 1,0 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pont-Péan, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 270.000 € hors droits. A Pont-Péan 13% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 88% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Pont-Péan Sur la totalité des ventes de logements anciens de Rennes Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 0,7% se sont conclues sur Pont-Péan. Et sur cette part d'activité de la commune, 13% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pont-Péan, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 88% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Pont-Péan, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 4.724 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Pont-Péan 2 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Pont-Péan, la production totale de logements s'est concrétisée par 2 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Pont-Péan, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 4.724 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,3% des habitants de Pont-Péan sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 17% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,1% du parc total.