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Prix de l'immobilier au m² à Thorigné-Fouillard

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Prix au m²
Surface
3 070 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Betton3 315 €+22,3%
Acigné2 600 €+6,5%
Cesson-Sévigné3 945 €+10%
Chantepie3 265 €+14,1%
Liffré2 855 €+6,6%
Saint-Grégoire3 315 €-3,2%
Montgermont2 850 €+2,3%
Noyal-sur-Vilaine2 565 €
Rennes3 960 €+3,5%
Servon-sur-Vilaine2 315 €
Thorigné-Fouillard3 070 €+2,8%
Présentation de la ville
Localisée à 8 km de Rennes, et proche du littoral de La Manche, distant de 47 km, la commune de Thorigné-Fouillard appartient à Rennes Métropole qui regroupe 43 communes et compte 451.762 habitants. En hausse de 9,6% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Thorigné-Fouillard s'élève désormais à 8.519 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Thorigné-Fouillard n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Thoré-Folléens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Thorigné-Fouillard, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.648 logements, qui se répartissent à 34% en habitat collectif et à 66% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 16,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Thorigné-Fouillard sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,9%.
Tout savoir
Éducation à Thorigné-Fouillard. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Thorigné-Fouillard. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Thoré-Folléens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 18 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Thorigné-Fouillard ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Thorigné-Fouillard, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Thorigné-Fouillard et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Thoré-Folléens peuvent consulter l'un des 33 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Thorigné-Fouillard. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 45 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Thorigné-Fouillard ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 11 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Thoré-Folléens étaient 8.519, population qui a augmenté de 10% entre 2013 et 2018. Les Thoré-Folléens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Thorigné-Fouillard. 48% des Thoré-Folléens sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,3% du secteur des Services, à 16,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Thorigné-Fouillard, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.420 € par an, soit 2.202 € par mois. 11% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 39% du total des ménages de Thorigné-Fouillard. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Rennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,3%, en baisse de 1,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Thorigné-Fouillard entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.100 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 360.000 € hors droits, a progressé de 10,3% sur un an. Au sein de Rennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Thorigné-Fouillard a représenté au total 2,1% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Thorigné-Fouillard 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 230.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Thorigné-Fouillard Sur la totalité des ventes de logements anciens de Rennes Métropole intervenues entre janvier et décembre 2021 2,1% se sont conclues sur Thorigné-Fouillard. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.100 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Thorigné-Fouillard, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 10,3% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 270.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 420.000 € à 510.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.545 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Thorigné-Fouillard 57 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 64% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Thorigné-Fouillard, la production totale de logements s'est concrétisée par 57 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 36% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 230.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.545 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
15,4% des habitants de Thorigné-Fouillard sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 3,5% du parc total.