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Prix de l'immobilier au m² à Vern-sur-Seiche

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Prix au m²
Surface
2 820 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
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Cesson-Sévigné3 945 €+10%
Chantepie3 265 €+14,1%
Chartres-de-Bretagne2 710 €+12,9%
Châteaugiron2 805 €+14,6%
Domloup1 890 €+0,9%
Noyal-Châtillon-sur-Seiche3 210 €+10,1%
Rennes3 960 €+3,5%
Saint-Erblon2 835 €+17,2%
Saint-Jacques-de-la-Lande3 185 €+3,4%
Vern-sur-Seiche2 820 €+17,9%
Pont-Péan2 615 €+25,8%
Présentation de la ville
Localisée à 9 km de Rennes, la commune de Vern-sur-Seiche appartient à Rennes Métropole qui regroupe 43 communes et compte 451.762 habitants. En hausse de 1,2% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Vern-sur-Seiche s'élève désormais à 8.049 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Vern-sur-Seiche est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Vernois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Vern-sur-Seiche, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.593 logements, qui se répartissent à 31% en habitat collectif et à 68% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Vern-sur-Seiche sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,0% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,1%.
Tout savoir
Éducation à Vern-sur-Seiche. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Vern-sur-Seiche. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Vernois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Vern-sur-Seiche, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 30 commerces de proximité ouverts à Vern-sur-Seiche, on peut faire ses achats dans l'hypermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Vern-sur-Seiche et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Vernois peuvent consulter l'un des 50 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Vern-sur-Seiche. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 57 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Vern-sur-Seiche ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Vernois étaient 8.049, population qui a augmenté de 1% entre 2013 et 2018. Les Vernois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Vern-sur-Seiche. 50% des Vernois sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 7,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,3% du secteur des Services, à 16,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Vern-sur-Seiche, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.930 € par an, soit 2.078 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 33% du total des ménages de Vern-sur-Seiche. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Rennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,3%, en baisse de 1,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Vern-sur-Seiche, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 400.000 € hors droits. Au sein de Rennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Vern-sur-Seiche a représenté au total 1,1% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Vern-sur-Seiche 38% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 63% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Vern-sur-Seiche Sur la totalité des ventes de logements anciens de Rennes Métropole intervenues entre janvier et décembre 2021 1,1% se sont conclues sur Vern-sur-Seiche. Et sur cette part d'activité de la commune, 38% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Vern-sur-Seiche, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 63% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Vern-sur-Seiche, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 400.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.545 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Vern-sur-Seiche 47 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 55% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Vern-sur-Seiche, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Vern-sur-Seiche, la production totale de logements s'est concrétisée par 47 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 45% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Vern-sur-Seiche, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.545 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,9% des habitants de Vern-sur-Seiche sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 14% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 3,5% du parc total.