Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Le Pont-de-Claix

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
1 570 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+2,2%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Champ-sur-Drac2 330 €-3,4%
Claix3 055 €-5,6%
Échirolles1 785 €-7%
Eybens2 875 €+11,7%
Fontaine1 820 €+9,8%
Grenoble2 515 €+2,3%
Jarrie2 815 €+2,6%
Poisat3 245 €+5,2%
Le Pont-de-Claix1 570 €+2,2%
Saint-Martin-d'Hères2 015 €+0,5%
Saint-Paul-de-Varces2 845 €
Seyssinet-Pariset2 250 €+11,1%
Seyssins3 195 €+10,8%
Varces-Allières-et-Risset3 080 €+1,7%
Présentation de la ville
Localisée à 7 km de Grenoble, la commune du Pont-de-Claix appartient à Grenoble-Alpes-Métropole qui regroupe 49 communes et compte 443.123 habitants. En baisse de 4,1% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population du Pont-de-Claix s'élève désormais à 10.698 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville du Pont-de-Claix est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Pontois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Pont-de-Claix, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.995 logements, qui se répartissent à 85% en habitat collectif et à 15% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 28%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 56% du nombre total d'habitations de la commune. 47% des habitants du Pont-de-Claix sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 9,4% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 0,0% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 45,8%.
Tout savoir
Éducation au Pont-de-Claix. Pour les familles concernées par la petite enfance, 4 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés au Pont-de-Claix. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 7 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pontois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent au Pont-de-Claix, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 23 commerces de proximité ouverts au Pont-de-Claix, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Pont-de-Claix et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Pontois peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés au Pont-de-Claix. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 188 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours au Pont-de-Claix ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pontois étaient 10.698, population qui a diminué de 4% entre 2011 et 2016. Les Pontois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale du Pont-de-Claix. 43% des Pontois sont mariés. Sur la totalité des familles, 33% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,4% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Pont-de-Claix, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.011 € par an, soit 1.584 € par mois. 32% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 11% du total des ménages du Pont-de-Claix. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Grenoble, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus au Pont-de-Claix entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 1.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 2,2%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 230.000 € hors droits. Au sein de Grenoble-Alpes-Métropole, le nombre de logements anciens vendus au Pont-de-Claix a représenté au total 1,5% du marché résidentiel ancien de la métropole. Au Pont-de-Claix 71% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 29% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Pont-de-Claix Sur la totalité des ventes de logements anciens de Grenoble-Alpes-Métropole intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 1,5% se sont conclues sur Le Pont-de-Claix. Et sur cette part d'activité de la commune, 71% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.600 € le m², la tendance étant à la hausse de 2,2% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 29% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien du Pont-de-Claix, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 230.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Le Pont-de-Claix 29 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 95% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs au Pont-de-Claix, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Pont-de-Claix, la production totale de logements s'est concrétisée par 29 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 5% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Pont-de-Claix, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,0% des habitants du Pont-de-Claix sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. Un habitant du Pont-de-Claix qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 37 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché au Pont-de-Claix. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 8,3% du parc total. Et en 2018, le niveau moyen de loyer de 11 € par m² et par mois a baissé de 1,4% sur un an.