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Prix de l'immobilier au m² à Pont-Évêque

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Prix au m²
Surface
1 430 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
-4,3%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Chasse-sur-Rhône2 140 €+21,3%
Pont-Évêque1 430 €-4,3%
Saint-Sorlin-de-Vienne1 715 €-2,8%
Vienne2 025 €-1,6%
Villette-de-Vienne2 955 €+22,7%
Sainte-Colombe2 450 €+4,1%
Saint-Romain-en-Gal2 165 €-4,8%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Lyon, la commune de Pont-Évêque appartient à la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu qui regroupe 30 communes et compte 89.210 habitants. En hausse de 2,9% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Pont-Évêque s'élève désormais à 5.213 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Pont-Évêque est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Episcopontains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Pont-Évêque, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.413 logements, qui se répartissent à 63% en habitat collectif et à 37% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 3,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 27%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 60% du nombre total d'habitations de la commune. 44% des habitants de Pont-Évêque sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,7% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,1% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,8%.
Tout savoir
Éducation à Pont-Évêque. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Pont-Évêque. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Episcopontains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 8 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Pont-Évêque ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 20 commerces de proximité ouverts à Pont-Évêque, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Pont-Évêque et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Episcopontains peuvent se faire soigner dans l'un des 16 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Pont-Évêque ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 90 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Pont-Évêque ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Episcopontains étaient 5.213, population qui a augmenté de 3% entre 2011 et 2016. Les Episcopontains de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Pont-Évêque. 50% des Episcopontains sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 17% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,4% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Pont-Évêque, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.429 € par an, soit 1.452 € par mois. 41% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 14% du total des ménages de Pont-Évêque. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Vienne-Roussillon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,4%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pont-Évêque, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu, le nombre de logements anciens vendus à Pont-Évêque a représenté au total 3,8% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Pont-Évêque 40% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 60% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 200.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Pont-Évêque Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 3,8% se sont conclues sur Pont-Évêque. Et sur cette part d'activité de la commune, 40% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pont-Évêque, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 60% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Pont-Évêque, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Pont-Évêque 97 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 42% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Pont-Évêque même ont représenté 15 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 63% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Pont-Évêque, la production totale de logements s'est concrétisée par 97 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 58% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 200.000 €(*) entre octobre 2018 et septembre 2019. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
16,8% des habitants de Pont-Évêque sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 7,4% du parc total.