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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Sorlin-de-Vienne

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Prix au m²
Surface
2 210 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+28,8%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Saint-Sorlin-de-Vienne2 210 €+28,8%
Villette-de-Vienne3 065 €+3,7%
Vienne2 125 €+5%
Pont-Évêque1 745 €+21,8%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Lyon, la commune de Saint-Sorlin-de-Vienne appartient à la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu qui regroupe 30 communes et compte 89.522 habitants. En hausse de 5,9% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Sorlin-de-Vienne s'élève désormais à 878 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Saint-Sorlin-de-Vienne n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Sorlinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Sorlin-de-Vienne, le parc immobilier résidentiel se compose de 350 logements, qui se répartissent à 1% en habitat collectif et à 98% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 8,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 3% de ce parc total, dont 0,3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 3%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 94% du nombre total d'habitations de la commune. 91% des habitants de Saint-Sorlin-de-Vienne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,9% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 28,4%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Sorlin-de-Vienne. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Saint-Sorlin-de-Vienne. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Sorlinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saint-Sorlin-de-Vienne ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus du commerce de proximité ouvert à Saint-Sorlin-de-Vienne, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 6 supermarchés implantés à proximité de la commune. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Sorlin-de-Vienne et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Sorlinois peuvent consulter l’un des 2 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 18 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Sorlin-de-Vienne ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 41 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Sorlinois étaient 878, population qui a augmenté de 6% entre 2012 et 2017. Les Saint-Sorlinois de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 4%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Saint-Sorlin-de-Vienne. 58% des Saint-Sorlinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 42 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,6% du secteur des Services, à 20,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Sorlin-de-Vienne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.910 € par an, soit 1.993 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Saint-Sorlin-de-Vienne entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 8,3%. Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Sorlin-de-Vienne a représenté au total 7,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Saint-Sorlin-de-Vienne 78% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 22% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Sorlin-de-Vienne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Vienne Condrieu intervenues entre janvier et décembre 2020 7,5% se sont conclues sur Saint-Sorlin-de-Vienne. Et sur cette part d'activité de la commune, 78% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.200 € le m², la tendance étant à la hausse de 8,3% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 22% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Saint-Sorlin-de-Vienne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Sorlin-de-Vienne 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Sorlin-de-Vienne, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Sorlin-de-Vienne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
7,8% des habitants de Saint-Sorlin-de-Vienne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,6% du parc total.