Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Villette-d'Anthon

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 755 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+3,4%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Charvieu-Chavagneux2 000 €+4,2%
Villette-d'Anthon2 755 €+3,4%
Tignieu-Jameyzieu2 750 €+9,6%
Chavanoz2 820 €+18,1%
Pont-de-Chéruy2 180 €+0,4%
Loyettes1 820 €-7,5%
Jonage3 120 €+7,2%
Meyzieu2 935 €-2%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Villette-d'Anthon appartient à la Communauté de Communes Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné qui regroupe 6 communes et compte 27.944 habitants. En hausse de 9,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Villette-d'Anthon s'élève désormais à 4.936 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Villette-d'Anthon n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Villettois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Villette-d'Anthon, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.072 logements, qui se répartissent à 11% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 12,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 0,3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 10%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 86% du nombre total d'habitations de la commune. 86% des habitants de Villette-d'Anthon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,8% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,0%.
Tout savoir
Éducation à Villette-d'Anthon. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Villette-d'Anthon. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Villettois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 3 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Villette-d'Anthon, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à Villette-d'Anthon, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Villette-d'Anthon et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Villettois peuvent consulter l’un des 17 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 10 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Villette-d'Anthon ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 66 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Villette-d'Anthon ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Villettois étaient 4.936, population qui a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. Les Villettois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Villette-d'Anthon. 56% des Villettois sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Isère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 42 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,6% du secteur des Services, à 20,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Villette-d'Anthon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.520 € par an, soit 2.210 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 38% du total des ménages de Villette-d'Anthon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Villette-d'Anthon, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 420.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné, le nombre de logements anciens vendus à Villette-d'Anthon a représenté au total 20,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Villette-d'Anthon 13% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 87% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Villette-d'Anthon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné intervenues entre janvier et décembre 2020 20,0% se sont conclues sur Villette-d'Anthon. Et sur cette part d'activité de la commune, 13% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Villette-d'Anthon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 87% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Villette-d'Anthon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 420.000 € entre janvier et décembre 2020. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 450.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Villette-d'Anthon 27 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 15% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Villette-d'Anthon, la production totale de logements s'est concrétisée par 27 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 85% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Villette-d'Anthon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
10,0% des habitants de Villette-d'Anthon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 20% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 2,6% du parc total.