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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Claude

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Prix au m²
Surface
760 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Saint-Claude760 €-27,9%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Genève, la commune de Saint-Claude appartient à la Communauté de Communes Haut-Jura Saint-Claude qui regroupe 22 communes et compte 20.975 habitants. En baisse de 10,9% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Saint-Claude s'élève désormais à 9.526 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Saint-Claude est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Sanclaudiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Claude, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.989 logements, qui se répartissent à 80% en habitat collectif et à 20% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a baissé de 4,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 28%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 54% du nombre total d'habitations de la commune. 48% des habitants de Saint-Claude sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,5% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,4% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 33,5%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Claude. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Claude. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 8 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 89 commerces de proximité ouverts à Saint-Claude, on peut faire ses achats dans l'un des 7 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Claude et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Sanclaudiens peuvent se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Claude. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 30 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Claude ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Sanclaudiens étaient 9.526, population qui a diminué de 11% entre 2011 et 2016. Les Sanclaudiens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale de Saint-Claude. 44% des Sanclaudiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Jura et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 6 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 62,0% du secteur des Services, à 24,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Claude, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.671 € par an, soit 1.556 € par mois. 34% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 15% du total des ménages de Saint-Claude. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saint-Claude, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Saint-Claude entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 800 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 150.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Haut-Jura Saint-Claude, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Claude a représenté au total 45,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Saint-Claude 45% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 55% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Claude Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Haut-Jura Saint-Claude intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 45,8% se sont conclues sur Saint-Claude. Et sur cette part d'activité de la commune, 45% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 800 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 55% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Claude, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 150.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.899 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Claude 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Claude, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Claude, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.899 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,5% des habitants de Saint-Claude sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 19,2% du parc total.