Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Saint-André-des-Eaux

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 720 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+3,9%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Guérande4 705 €+42,6%+51%
Saint-Nazaire2 585 €+10,5%+26%
La Baule-Escoublac5 640 €+23,5%+15,4%
Pornichet4 375 €-7,2%+9,7%
Saint-André-des-Eaux2 720 €+3,9%
Trignac1 845 €
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Nantes, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 5 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune de Saint-André-des-Eaux appartient à la Communauté d'Agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) qui regroupe 10 communes et compte 124.487 habitants. En hausse de 15,4% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-André-des-Eaux s'élève désormais à 6.473 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Saint-André-des-Eaux n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Andréanais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-André-des-Eaux, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.842 logements, qui se répartissent à 7% en habitat collectif et à 93% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 15,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 85% du nombre total d'habitations de la commune. 80% des habitants de Saint-André-des-Eaux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 15,9% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 21,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 26,2%.
Tout savoir
Éducation à Saint-André-des-Eaux. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-André-des-Eaux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Andréanais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 29 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saint-André-des-Eaux ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Saint-André-des-Eaux, on peut faire ses achats dans un des 4 hypermarchés ou des 24 supermarchés implantés à proximité de la commune. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-André-des-Eaux et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Andréanais peuvent consulter l’un des 24 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 42 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-André-des-Eaux ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 16 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Andréanais étaient 6.473, population qui a augmenté de 15% entre 2012 et 2017. Les Andréanais de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Saint-André-des-Eaux. 54% des Andréanais sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 9% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Loire-Atlantique et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 51 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,3% du secteur des Services, à 16,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-André-des-Eaux, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.930 € par an, soit 1.994 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de Saint-André-des-Eaux. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saint-Nazaire, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,9%, en hausse de 1,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-André-des-Eaux, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 380.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE), le nombre de logements anciens vendus à Saint-André-des-Eaux a représenté au total 6,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Saint-André-des-Eaux 20% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 80% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-André-des-Eaux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) intervenues entre janvier et décembre 2020 6,7% se sont conclues sur Saint-André-des-Eaux. Et sur cette part d'activité de la commune, 20% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-André-des-Eaux, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 80% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-André-des-Eaux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 380.000 € entre janvier et décembre 2020. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 400.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Pays de la Loire, 4.819 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-André-des-Eaux 77 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 20% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-André-des-Eaux, la production totale de logements s'est concrétisée par 77 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 80% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-André-des-Eaux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Pays de la Loire, 4.819 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,4% des habitants de Saint-André-des-Eaux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 19% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,5% du parc total.