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Prix de l'immobilier au m² à Mende

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Prix au m²
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1 460 € / m²
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Mende1 460 €+1,9%
Présentation de la ville
Localisée à 100 km de Nîmes, la commune de Mende appartient à la Communauté de Communes Coeur de Lozère qui regroupe 7 communes et compte 15.405 habitants. En hausse de 1,9% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Mende s'élève désormais à 12.134 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Mende est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Mendois peuvent emprunter des transports en commun en bus. Enfin, le siège de la Préfecture du département de la Lozère, est situé à Mende.
Immobilier
A Mende, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.851 logements, qui se répartissent à 59% en habitat collectif et à 41% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 22% de ce parc total, dont 11% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 59% du nombre total d'habitations de la commune. 45% des habitants de Mende sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 32,4%.
Tout savoir
Éducation à Mende. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Mende. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 13 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Mendois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 9 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Mende, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 101 commerces de proximité ouverts à Mende, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mende et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Mendois peuvent consulter l’un des 74 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 18 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Mende. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 46 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Mende ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Mendois étaient 12.134, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Mendois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 11%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Mende. 39% des Mendois sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Lozère et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 2 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,6% du secteur des Services, à 14,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 6,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mende, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.050 € par an, soit 1.754 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 20% du total des ménages de Mende. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Mende, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,4%, en hausse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Mende entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 1.500 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 190.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Coeur de Lozère, le nombre de logements anciens vendus à Mende a représenté au total 80,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Mende 45% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 55% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mende Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Coeur de Lozère intervenues entre janvier et décembre 2020 80,0% se sont conclues sur Mende. Et sur cette part d'activité de la commune, 45% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.500 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 55% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Mende, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Occitanie, 11.742 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Mende 24 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 16% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mende, la production totale de logements s'est concrétisée par 24 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 84% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Mende, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Occitanie, 11.742 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
33,8% des habitants de Mende sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 11% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,2% du parc total.