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Prix de l'immobilier au m² à Tinqueux

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Prix au m²
Surface
2 035 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
-9,1%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Bétheny1 720 €+4,9%
Bezannes2 800 €
Cormontreuil2 830 €-0,8%
Reims2 385 €-3,3%
Saint-Brice-Courcelles2 305 €-11%
Tinqueux2 035 €-9,1%
Witry-lès-Reims2 175 €+10%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Reims, la commune de Tinqueux appartient à la Communauté Urbaine du Grand Reims qui regroupe 143 communes et compte 294.674 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Tinqueux s'élève désormais à 10.096 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Tinqueux est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Aquatintiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Tinqueux, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.731 logements, qui se répartissent à 40% en habitat collectif et à 60% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 4,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 53% des habitants de Tinqueux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,7% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,2%.
Tout savoir
Éducation à Tinqueux. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Tinqueux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 6 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Aquatintiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 57 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Tinqueux ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 56 commerces de proximité ouverts à Tinqueux, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Tinqueux et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Aquatintiens peuvent se faire soigner dans l'un des 49 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Tinqueux ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 407 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 12 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Tinqueux ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 46 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aquatintiens étaient 10.096, population qui a stagné entre 2011 et 2016. Les Aquatintiens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Tinqueux. 48% des Aquatintiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Marne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 62,2% du secteur des Services, à 19,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 7,5% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Tinqueux, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.273 € par an, soit 1.856 € par mois. 18% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages de Tinqueux. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Reims, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,9%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Tinqueux entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 2.000 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a progressé de 7,0% sur un an. Au sein de la Communauté Urbaine du Grand Reims, le nombre de logements anciens vendus à Tinqueux a représenté au total 2,6% du marché résidentiel ancien de la communauté urbaine. A Tinqueux 22% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 78% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Tinqueux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine du Grand Reims intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 2,6% se sont conclues sur Tinqueux. Et sur cette part d'activité de la commune, 22% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.000 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 78% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Tinqueux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 7,0% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 250.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.986 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Tinqueux 29 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 78% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Tinqueux, la production totale de logements s'est concrétisée par 29 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 22% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Tinqueux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.986 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
11,5% des habitants de Tinqueux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 3,7% du parc total.