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Prix de l'immobilier au m² à Essey-lès-Nancy

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Prix au m²
Surface
1 725 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-1,1%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Laxou2 020 €+15,2%
Maxéville1 420 €+5,4%
Laneuveville-devant-Nancy1 895 €+10%
Ludres2 020 €+0,4%
Frouard1 505 €-5,2%
Nancy2 385 €+9%
Pulnoy1 525 €+11,7%
VandSuvre-lès-Nancy1 790 €+20,8%
Villers-lès-Nancy2 015 €-6,6%
Tomblaine1 815 €+19,6%
Essey-lès-Nancy1 725 €-1,1%
Heillecourt1 705 €+1,6%
Champigneulles1 475 €+5,8%
Jarville-la-Malgrange1 275 €-2,9%
Malzéville1 725 €+3,2%
Saint-Max2 020 €+12,2%
Présentation de la ville
Localisée à 5 km de Nancy, la commune d'Essey-lès-Nancy appartient à la Métropole du Grand Nancy qui regroupe 20 communes et compte 256.769 habitants. En hausse de 2,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Essey-lès-Nancy s'élève désormais à 8.823 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Essey-lès-Nancy n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Ascyens peuvent emprunter des transports en commun en bus et tramway.
Immobilier
A Essey-lès-Nancy, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.497 logements, qui se répartissent à 62% en habitat collectif et à 37% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 5,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 27%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 59% du nombre total d'habitations de la commune. 51% des habitants d'Essey-lès-Nancy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 8,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 8,0%.
Tout savoir
Éducation à Essey-lès-Nancy. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Essey-lès-Nancy. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ascyens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Essey-lès-Nancy, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 89 commerces de proximité ouverts à Essey-lès-Nancy, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 5 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Essey-lès-Nancy et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ascyens peuvent consulter l’un des 83 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Essey-lès-Nancy. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 254 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 17 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Essey-lès-Nancy ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 21 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ascyens étaient 8.823, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Ascyens de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale d'Essey-lès-Nancy. 40% des Ascyens sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,6% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Essey-lès-Nancy, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.200 € par an, soit 1.767 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 22% du total des ménages d'Essey-lès-Nancy. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Nancy, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en hausse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Essey-lès-Nancy entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 1.700 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 14,3%. Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Métropole du Grand Nancy, le nombre de logements anciens vendus à Essey-lès-Nancy a représenté au total 2,4% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Essey-lès-Nancy 68% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 32% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Essey-lès-Nancy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole du Grand Nancy intervenues entre janvier et décembre 2020 2,4% se sont conclues sur Essey-lès-Nancy. Et sur cette part d'activité de la commune, 68% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.700 € le m², la tendance étant à la baisse de 14,3% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 32% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Essey-lès-Nancy, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 6.027 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Essey-lès-Nancy 12 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 89% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Essey-lès-Nancy, la production totale de logements s'est concrétisée par 12 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 11% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Essey-lès-Nancy, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 6.027 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,2% des habitants d'Essey-lès-Nancy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 8,4% du parc total.