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Prix de l'immobilier au m² à Herserange

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Prix au m²
Surface
1 550 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-18,1%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Cosnes-et-Romain2 300 €
Longlaville1 840 €+16,5%+12,5%
Herserange1 550 €-18,1%-19,2%
Hussigny-Godbrange2 355 €+14,1%+17,4%
Lexy2 255 €
Saulnes1 600 €
Gorcy1 690 €+8,8%+5,8%
Longwy1 655 €-8,7%-11,4%
Réhon1 615 €-7,2%+6,2%
Mont-Saint-Martin1 385 €-0,8%-13,2%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Luxembourg, la commune de Herserange appartient à la Communauté d'Agglomération de Longwy qui regroupe 21 communes et compte 62.095 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Herserange s'élève désormais à 4.394 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Herserange n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Herserangeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Herserange, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.383 logements, qui se répartissent à 53% en habitat collectif et à 46% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 4,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 31%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 56% du nombre total d'habitations de la commune. 52% des habitants d'Herserange sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 18,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 10,9%.
Tout savoir
Éducation à Herserange. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Herserange. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Herserangeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Herserange, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 10 commerces de proximité ouverts à Herserange, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 10 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Herserange et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Herserangeois peuvent consulter l'un des 19 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 15 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Herserange ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 105 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Herserange ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Herserangeois étaient 4.394, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Herserangeois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Herserange. 41% des Herserangeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,5% du secteur des Services, à 14,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Herserange, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.620 € par an, soit 1.552 € par mois. 38% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Herserange. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Thionville, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,1%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Herserange entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.500 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 180.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de Longwy, le nombre de logements anciens vendus à Herserange a représenté au total 12,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Herserange 28% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 72% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Herserange Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de Longwy intervenues entre janvier et décembre 2021 12,7% se sont conclues sur Herserange. Et sur cette part d'activité de la commune, 28% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.500 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 72% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Herserange, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 180.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 150.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 200.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 8.168 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Herserange 4 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 50% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Herserange, la production totale de logements s'est concrétisée par 4 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 50% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Herserange, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 8.168 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,2% des habitants de Herserange sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 2% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 14,0% du parc total.