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Prix de l'immobilier au m² à Pompey

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Prix au m²
Surface
1 505 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Laxou2 020 €+15,2%
Maxéville1 420 €+5,4%
Frouard1 505 €-5,2%
Nancy2 385 €+9%
Pompey1 505 €
Champigneulles1 475 €+5,8%
Malzéville1 725 €+3,2%
Saint-Max2 020 €+12,2%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Nancy, la commune de Pompey appartient à la Communauté de Communes du Bassin de Pompey qui regroupe 13 communes et compte 40.583 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Pompey s'élève désormais à 4.884 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Pompey est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Pompéiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Pompey, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.267 logements, qui se répartissent à 40% en habitat collectif et à 59% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 2,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 66% du nombre total d'habitations de la commune. 58% des habitants de Pompey sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,5%.
Tout savoir
Éducation à Pompey. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Pompey. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Pompéiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Pompey, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Pompey, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Pompey et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Pompéiens peuvent consulter l’un des 26 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Pompey. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 68 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Pompey ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Pompéiens étaient 4.884, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Pompéiens de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Pompey. 40% des Pompéiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,6% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Pompey, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.110 € par an, soit 1.593 € par mois. 31% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 12% du total des ménages de Pompey. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Nancy, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,3%, en hausse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pompey, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 160.000 € hors droits, a progressé de 8,5% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Bassin de Pompey, le nombre de logements anciens vendus à Pompey a représenté au total 31,4% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Pompey 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Pompey Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Bassin de Pompey intervenues entre janvier et décembre 2020 31,4% se sont conclues sur Pompey. Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pompey, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Pompey, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 160.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 8,5% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 6.027 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Pompey 2 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 60% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Pompey, la production totale de logements s'est concrétisée par 2 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 40% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Pompey, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 6.027 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,5% des habitants de Pompey sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 12% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 9,0% du parc total.