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Prix de l'immobilier au m² à Réhon

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Prix au m²
Surface
1 615 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-7,2%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Cosnes-et-Romain2 300 €
Longlaville1 840 €+16,5%
Herserange1 550 €-18,1%
Hussigny-Godbrange2 355 €+14,1%
Lexy2 255 €
Saulnes1 600 €
Gorcy1 690 €+8,8%
Longwy1 655 €-8,7%
Réhon1 615 €-7,2%
Mont-Saint-Martin1 385 €-0,8%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Luxembourg, la commune de Réhon appartient à la Communauté d'Agglomération de Longwy qui regroupe 21 communes et compte 62.095 habitants. En baisse de 1,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Réhon s'élève désormais à 3.819 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Réhon est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Réhonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Réhon, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.908 logements, qui se répartissent à 35% en habitat collectif et à 65% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 1,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants de Réhon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,4%.
Tout savoir
Éducation à Réhon. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Réhon. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Réhonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Réhon ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 2 commerces de proximité ouverts à Réhon, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 9 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Réhon et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Réhonnais peuvent consulter l'un des 16 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Réhon ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 7 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 96 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Réhon ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Réhonnais étaient 3.819, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Réhonnais de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Réhon. 47% des Réhonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,5% du secteur des Services, à 14,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Réhon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.330 € par an, soit 1.861 € par mois. 23% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Réhon. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Thionville, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,1%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Réhon entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 1.600 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 270.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de Longwy, le nombre de logements anciens vendus à Réhon a représenté au total 6,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Réhon 44% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 56% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Réhon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de Longwy intervenues entre janvier et décembre 2021 6,4% se sont conclues sur Réhon. Et sur cette part d'activité de la commune, 44% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.600 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 56% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Réhon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre janvier et décembre 2021. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 250.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 8.168 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Réhon 9 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Réhon, la production totale de logements s'est concrétisée par 9 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Réhon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 8.168 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
27,2% des habitants de Réhon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 11% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 10,5% du parc total.