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Prix de l'immobilier au m² à Val de Briey

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Prix au m²
Surface
1 055 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-4,3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
JSuf760 €-0,5%
Val de Briey1 055 €-4,3%
Homécourt920 €+21,3%
Hayange1 435 €-2,8%
Moyeuvre-Grande930 €-15,5%
Trieux1 365 €
Sainte-Marie-aux-Chênes1 680 €+6,1%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Metz, la commune de Val de Briey appartient à la Communauté de Communes Orne Lorraine Confluences qui regroupe 41 communes et compte 53.031 habitants. En hausse de 1,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Val de Briey s'élève désormais à 8.228 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Val de Briey n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Briotins peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Val de Briey, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.345 logements, qui se répartissent à 41% en habitat collectif et à 58% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 5,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants de Val de Briey sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 9,4%.
Tout savoir
Éducation à Val de Briey. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Val de Briey. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 10 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Briotins qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Val de Briey, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 39 commerces de proximité ouverts à Val de Briey, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 5 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Val de Briey et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Briotins peuvent consulter l’un des 64 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Val de Briey. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 45 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Briotins étaient 8.228, population qui a augmenté de 1% entre 2012 et 2017. Les Briotins de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Val de Briey. 44% des Briotins sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,6% du secteur des Services, à 13,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Val de Briey, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.500 € par an, soit 1.792 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 22% du total des ménages de Val de Briey. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Metz, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,5%, en hausse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Val de Briey, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 150.000 € hors droits, a diminué de 7,8% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Orne Lorraine Confluences, le nombre de logements anciens vendus à Val de Briey a représenté au total 16,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Val de Briey 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Val de Briey Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Orne Lorraine Confluences intervenues entre janvier et décembre 2020 16,2% se sont conclues sur Val de Briey. Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Val de Briey, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Val de Briey, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 150.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 7,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 6.027 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Val de Briey 20 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Val de Briey, la production totale de logements s'est concrétisée par 20 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Val de Briey, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 6.027 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,9% des habitants de Val de Briey sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 4% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 14,2% du parc total.