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Prix de l'immobilier au m² à La Trinité-sur-Mer

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Prix au m²
Surface
4 180 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+6,2%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Carnac5 520 €+34,1%+62,1%
La Trinité-sur-Mer4 180 €+6,2%+2,8%
Saint-Philibert3 080 €+1,4%+4,9%
Présentation de la ville
Localisée à 120 km de Rennes, et station balnéaire de l'océan Atlantique, la commune de La Trinité-sur-Mer appartient à la Communauté de Communes Auray Quiberon Terre Atlantique qui regroupe 24 communes et compte 87.546 habitants. En baisse de 1,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de La Trinité-sur-Mer s'élève désormais à 1.612 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de La Trinité-sur-Mer est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Trinitains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Trinité-sur-Mer, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.734 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 74% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 3,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants de La Trinité-sur-Mer sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 8,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,6%.
Tout savoir
Éducation à La Trinité-sur-Mer. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à La Trinité-sur-Mer. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Trinitains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de La Trinité-sur-Mer ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 42 commerces de proximité ouverts à La Trinité-sur-Mer, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Trinité-sur-Mer et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Trinitains peuvent consulter l'un des 24 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à La Trinité-sur-Mer ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 78 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Trinité-sur-Mer ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 17 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Trinitains étaient 1.612, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Trinitains de moins de 18 ans représentent 11% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 4%, contre 9% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 44% de la population totale de La Trinité-sur-Mer. 48% des Trinitains sont mariés. Sur la totalité des familles, 63% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 13% des familles ont un seul enfant, 11% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 3% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Morbihan et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,2% du secteur des Services, à 20,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,5% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Trinité-sur-Mer, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.680 € par an, soit 2.223 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi d'Auray, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 1,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Trinité-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 640.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Auray Quiberon Terre Atlantique, le nombre de logements anciens vendus à La Trinité-sur-Mer a représenté au total 3,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A La Trinité-sur-Mer 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Trinité-sur-Mer Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Auray Quiberon Terre Atlantique intervenues entre janvier et décembre 2021 3,9% se sont conclues sur La Trinité-sur-Mer. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Trinité-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de La Trinité-sur-Mer, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 640.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bretagne, 5.545 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur La Trinité-sur-Mer 25 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 27% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Trinité-sur-Mer, la production totale de logements s'est concrétisée par 25 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 73% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Trinité-sur-Mer, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bretagne, 5.545 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,7% des habitants de La Trinité-sur-Mer, 18,7 sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 12% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 1,8% du parc total.