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Prix de l'immobilier au m² à Clouange

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Prix au m²
Surface
1 330 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-13%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Homécourt920 €+21,3%
Bousse2 275 €+7,3%
Bertrange2 395 €+10,1%
Amnéville1 770 €-12,3%
Fameck1 780 €-15,4%
Hayange1 435 €-2,8%
Knutange1 045 €+3,7%
Mondelange1 730 €-2,1%
Moyeuvre-Grande930 €-15,5%
Nilvange1 445 €+30,8%
Rombas1 235 €-3,7%
Rurange-lès-Thionville2 400 €+48,6%
Uckange1 215 €-11,9%
JSuf760 €-0,5%
Clouange1 330 €-13%
Florange1 780 €-8,4%
Gandrange1 740 €-7%
Guénange2 325 €+4,2%
Hagondange2 030 €+6,8%
Maizières-lès-Metz2 000 €+12,4%
Marange-Silvange1 765 €-1,9%
Richemont2 160 €-4,7%
Serémange-Erzange1 115 €
Talange1 795 €+4,3%
Terville2 725 €+10,1%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Metz, la commune de Clouange appartient à la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle qui regroupe 13 communes et compte 53.953 habitants. En baisse de 8,8% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Clouange s'élève désormais à 3.495 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Clouange n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Clouangeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Clouange, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.972 logements, qui se répartissent à 54% en habitat collectif et à 42% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 1,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 55% des habitants de Clouange sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 5,6% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 19,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,2%.
Tout savoir
Éducation à Clouange. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Clouange. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Clouangeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Clouange ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 26 commerces de proximité ouverts à Clouange, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Clouange et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Clouangeois peuvent consulter l’un des 35 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Clouange. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 147 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Clouange ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Clouangeois étaient 3.495, population qui a diminué de 9% entre 2012 et 2017. Les Clouangeois de moins de 18 ans représentent 16% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 26% de la population totale de Clouange. 47% des Clouangeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 26 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,0% du secteur des Services, à 18,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Clouange, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.310 € par an, soit 1.693 € par mois. 28% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 18% du total des ménages de Clouange. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Metz, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,5%, en hausse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Clouange, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 230.000 € hors droits, a progressé de 4,3% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle, le nombre de logements anciens vendus à Clouange a représenté au total 12,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Clouange 46% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 54% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Clouange Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle intervenues entre janvier et décembre 2020 12,7% se sont conclues sur Clouange. Et sur cette part d'activité de la commune, 46% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Clouange, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 54% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Clouange, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 230.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 4,3% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 6.027 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Clouange 35 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 75% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Clouange, la production totale de logements s'est concrétisée par 35 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 25% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Clouange, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 6.027 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
34,6% des habitants de Clouange sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 1% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 12,9% du parc total.