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Prix de l'immobilier au m² à Hettange-Grande

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Prix au m²
Surface
2 710 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Algrange1 440 €+19,8%
Hagen3 580 €+5,3%
Hettange-Grande2 710 €-10,9%
Kanfen2 605 €-12%
Terville2 585 €-5,1%
Zoufftgen3 345 €+18,8%
Entrange2 520 €
Florange1 940 €+8,9%
Manom2 635 €+0,8%
Volmerange-les-Mines2 605 €-3,3%
Cattenom2 805 €+3,9%
Thionville2 275 €-3,2%
Mondorff3 375 €+0,1%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Luxembourg, la commune de Hettange-Grande appartient à la Communauté de Communes de Cattenom et Environs qui regroupe 20 communes et compte 25.985 habitants. En hausse de 1,6% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Hettange-Grande s'élève désormais à 7.689 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Hettange-Grande est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Hettangeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Hettange-Grande, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.716 logements, qui se répartissent à 43% en habitat collectif et à 57% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 69% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants d'Hettange-Grande sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 15,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,5%.
Tout savoir
Éducation à Hettange-Grande. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Hettange-Grande. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Hettangeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 10 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Hettange-Grande ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 23 commerces de proximité ouverts à Hettange-Grande, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Hettange-Grande et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Hettangeois peuvent consulter l'un des 34 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 23 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Hettange-Grande ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 56 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 2 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Hettangeois étaient 7.689, population qui a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. Les Hettangeois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 23% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Hettange-Grande. 48% des Hettangeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 25 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,6% du secteur des Services, à 17,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Hettange-Grande, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 29.060 € par an, soit 2.422 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 36% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 49% du total des ménages de Hettange-Grande. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Thionville, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,1%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Hettange-Grande entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 2.700 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 5,1%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 420.000 € hors droits, a progressé de 15,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes de Cattenom et Environs, le nombre de logements anciens vendus à Hettange-Grande a représenté au total 33,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Hettange-Grande 51% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 49% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Hettange-Grande Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de Cattenom et Environs intervenues entre janvier et décembre 2021 33,9% se sont conclues sur Hettange-Grande. Et sur cette part d'activité de la commune, 51% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.700 € le m², la tendance étant à la baisse de 5,1% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 2.600 € le m². Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 2.900 € au m² en moyenne, et leur prix a augmenté de 9,4% sur un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 49% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Hettange-Grande, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 420.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 15,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 300.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 480.000 € à 580.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 8.168 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Hettange-Grande 15 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 50% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Hettange-Grande, la production totale de logements s'est concrétisée par 15 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 50% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Hettange-Grande, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 8.168 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,1% des habitants de Hettange-Grande sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,6% du parc total.