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Prix de l'immobilier au m² à Rurange-lès-Thionville

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Prix au m²
Surface
2 170 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-9,7%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Fameck2 155 €+21%
Gandrange1 670 €-4%
Talange1 975 €+10,2%
Bousse2 560 €+12,6%
Florange1 940 €+8,9%
Rurange-lès-Thionville2 170 €-9,7%
Hagondange2 050 €+1%
Guénange2 370 €+1,9%
Maizières-lès-Metz2 345 €+17,4%
Richemont2 190 €+1,6%
Uckange1 455 €+19,9%
Serémange-Erzange1 390 €+24,5%
Bertrange2 375 €-0,8%
Flévy1 955 €+1,8%
Metzervisse1 380 €
Mondelange1 920 €+10,9%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Metz, la commune de Rurange-lès-Thionville appartient à la Communauté de Communes de l'Arc Mosellan qui regroupe 26 communes et compte 34.689 habitants. En hausse de 2,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Rurange-lès-Thionville s'élève désormais à 2.462 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Rurange-lès-Thionville n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Rurangeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Rurange-lès-Thionville, le parc immobilier résidentiel se compose de 963 logements, qui se répartissent à 9% en habitat collectif et à 91% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 9,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 2% de ce parc total, dont 0,3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 5%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 93% du nombre total d'habitations de la commune. 90% des habitants de Rurange-lès-Thionville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 13,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,6%.
Tout savoir
Éducation à Rurange-lès-Thionville. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Rurange-lès-Thionville. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Rurangeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Rurange-lès-Thionville ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus du commerce de proximité ouvert à Rurange-lès-Thionville, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 11 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Rurange-lès-Thionville et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Rurangeois peuvent consulter l'un des 7 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Rurange-lès-Thionville ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 93 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 9 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Rurangeois étaient 2.462, population qui a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. Les Rurangeois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 13% de la population totale de Rurange-lès-Thionville. 59% des Rurangeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 6% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 28% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 5% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 25 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,0% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,6% du secteur des Services, à 17,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Rurange-lès-Thionville, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 28.310 € par an, soit 2.359 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 47% du total des ménages de Rurange-lès-Thionville. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Thionville, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,1%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Rurange-lès-Thionville entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 2.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 2,6%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 520.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes de l'Arc Mosellan, le nombre de logements anciens vendus à Rurange-lès-Thionville a représenté au total 35,4% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Rurange-lès-Thionville 82% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 18% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Rurange-lès-Thionville Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de l'Arc Mosellan intervenues entre janvier et décembre 2021 35,4% se sont conclues sur Rurange-lès-Thionville. Et sur cette part d'activité de la commune, 82% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.200 € le m², la tendance étant à la hausse de 2,6% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 2.200 € le m², leur évolution étant à la baisse de 15,2% sur un an. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 2.200 € au m² en moyenne, et leur prix a augmenté de 12,1% sur un an. Le prix moyen des 4 pièces ressort à environ 2.100 € du m², avec une variation annuelle de 9,7%.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 18% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Rurange-lès-Thionville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 520.000 € entre janvier et décembre 2021. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 470.000 € à 580.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 8.168 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Rurange-lès-Thionville.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Rurange-lès-Thionville, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 8.168 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,6% des habitants de Rurange-lès-Thionville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 10% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 3,2% du parc total.