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Prix de l'immobilier au m² à Uckange

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Prix au m²
Surface
1 215 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-11,9%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Fameck1 780 €-15,4%
Gandrange1 740 €-7%
Nilvange1 445 €+30,8%
Talange1 795 €+4,3%
Terville2 725 €+10,1%
Amnéville1 770 €-12,3%
Bousse2 275 €+7,3%
Florange1 780 €-8,4%
Hayange1 435 €-2,8%
Manom2 610 €+3,8%
Rombas1 235 €-3,7%
Rurange-lès-Thionville2 400 €+48,6%
Hagondange2 030 €+6,8%
Knutange1 045 €+3,7%
Guénange2 325 €+4,2%
Richemont2 160 €-4,7%
Thionville2 355 €+6,5%
Uckange1 215 €-11,9%
Serémange-Erzange1 115 €
Bertrange2 395 €+10,1%
Clouange1 330 €-13%
Mondelange1 730 €-2,1%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Metz, la commune d'Uckange appartient à la Communauté d'Agglomération du Val de Fensch qui regroupe 10 communes et compte 70.268 habitants. En hausse de 2,6% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Uckange s'élève désormais à 6.818 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Uckange est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Uckangeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Uckange, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.956 logements, qui se répartissent à 51% en habitat collectif et à 48% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 52% des habitants d'Uckange sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,7% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,0%.
Tout savoir
Éducation à Uckange. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Uckange. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Uckangeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 12 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Uckange ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Uckange, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Uckange et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Uckangeois peuvent consulter l’un des 23 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Uckange ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 161 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Uckangeois étaient 6.818, population qui a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. Les Uckangeois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 29%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale d'Uckange. 49% des Uckangeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 15% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 15% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 26 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,0% du secteur des Services, à 18,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Uckange, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.070 € par an, soit 1.423 € par mois. 42% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 46% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 11% du total des ménages d'Uckange. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Thionville, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,5%, en hausse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Uckange entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 1.200 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 210.000 € hors droits, a progressé de 11,6% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Val de Fensch, le nombre de logements anciens vendus à Uckange a représenté au total 11,6% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Uckange 56% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 44% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Uckange Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Val de Fensch intervenues entre janvier et décembre 2020 11,6% se sont conclues sur Uckange. Et sur cette part d'activité de la commune, 56% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.200 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 44% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Uckange, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 210.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 11,6% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 6.027 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Uckange 40 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 73% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Uckange, la production totale de logements s'est concrétisée par 40 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 27% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Uckange, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 6.027 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,4% des habitants d'Uckange sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 15% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 8,5% du parc total.