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Prix de l'immobilier au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes

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Prix au m²
Surface
1 975 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+12,3%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Anzin1 445 €+5%+6,5%
Denain1 235 €+16,7%-7%
Marly1 725 €+14,4%+15,4%
Aulnoy-lez-Valenciennes1 975 €+12,3%
Famars1 680 €+16,5%+16,2%
Raismes1 290 €-29,9%
Saint-Saulve1 675 €-7,6%-8%
Trith-Saint-Léger1 480 €-9,7%
Valenciennes2 100 €+8,9%+9,5%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Lille, la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes appartient à la Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole qui regroupe 35 communes et compte 192.787 habitants. En baisse de 1,7% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Aulnoy-lez-Valenciennes s'élève désormais à 7.280 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Aulnoy-lez-Valenciennes n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Aulnésiens peuvent emprunter des transports en commun en bus et tramway.
Immobilier
A Aulnoy-lez-Valenciennes, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.537 logements, qui se répartissent à 39% en habitat collectif et à 60% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 24% de ce parc total, dont 16% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 62% du nombre total d'habitations de la commune. 47% des habitants d'Aulnoy-lez-Valenciennes sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 19,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,3%.
Tout savoir
Éducation à Aulnoy-lez-Valenciennes. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Aulnoy-lez-Valenciennes. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Aulnésiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 22 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Aulnoy-lez-Valenciennes, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 29 commerces de proximité ouverts à Aulnoy-lez-Valenciennes, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Aulnoy-lez-Valenciennes et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Aulnésiens peuvent consulter l'un des 30 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 32 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Aulnoy-lez-Valenciennes ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 179 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 17 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Aulnoy-lez-Valenciennes ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aulnésiens étaient 7.280, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Aulnésiens de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 19%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 27%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale d'Aulnoy-lez-Valenciennes. 33% des Aulnésiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 81 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,0% du secteur des Services, à 14,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Aulnoy-lez-Valenciennes, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 18.830 € par an, soit 1.569 € par mois. 32% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 14% du total des ménages d'Aulnoy-lez-Valenciennes. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Valenciennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 12,0%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aulnoy-lez-Valenciennes, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 140.000 € hors droits, a diminué de 14,3% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Aulnoy-lez-Valenciennes a représenté au total 2,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Aulnoy-lez-Valenciennes 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Aulnoy-lez-Valenciennes Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Valenciennes Métropole intervenues entre janvier et décembre 2021 2,2% se sont conclues sur Aulnoy-lez-Valenciennes. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aulnoy-lez-Valenciennes, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Aulnoy-lez-Valenciennes, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 140.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 14,3% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Aulnoy-lez-Valenciennes, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
25,3% des habitants d'Aulnoy-lez-Valenciennes sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,3% du parc total.