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Prix de l'immobilier au m² à Bondues

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Prix au m²
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Pérenchies2 105 €
Croix2 325 €+16%
Roncq2 495 €-4,2%
Wambrechies3 400 €+13,6%
Wervicq-Sud2 440 €+1%
Wattrelos1 780 €+15,4%
Marcq-en-BarSul2 995 €+4,9%
Tourcoing2 040 €+3%
Wasquehal2 750 €+1%
Halluin2 320 €-4%
Villeneuve-d'Ascq2 170 €-2,7%
Neuville-en-Ferrain2 220 €-3,3%
Bousbecque2 500 €+7,1%
Lambersart2 710 €+12,5%
Mouvaux3 045 €+10,4%
Marquette-lez-Lille5 045 €+26,5%
Mons-en-BarSul1 530 €-0,9%
Hem1 465 €-1%
La Madeleine2 870 €+9%
Roubaix2 005 €+5,7%
Saint-André-lez-Lille3 360 €+16,3%
Lille3 270 €+1,7%
Présentation de la ville
Localisée à 9 km de Lille, la commune de Bondues appartient à la Métropole Européenne de Lille qui regroupe 90 communes et compte 1.143.572 habitants. En hausse de 2,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Bondues s'élève désormais à 10.046 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bondues est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et TGV). Par ailleurs, les Bonduois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bondues, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.988 logements, qui se répartissent à 13% en habitat collectif et à 85% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 6,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 7%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 86% du nombre total d'habitations de la commune. 77% des habitants de Bondues sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 29,8% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,7%.
Tout savoir
Éducation à Bondues. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bondues. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bonduois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 29 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Bondues ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 63 commerces de proximité ouverts à Bondues, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bondues et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Bonduois peuvent se faire soigner dans l'un des 35 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bondues ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 220 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 12 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bondues ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 13 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bonduois étaient 10.046, population qui a augmenté de 2% entre 2011 et 2016. Les Bonduois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Bondues. 56% des Bonduois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 75 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,6% du secteur des Services, à 15,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bondues, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 31.947 € par an, soit 2.662 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 34% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 56% du total des ménages de Bondues. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Roubaix-Tourcoing, le taux de chômage moyen est actuellement de 12,5%, en baisse de 1,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bondues, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 510.000 € hors droits, a progressé de 8,2% sur un an.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bondues Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bondues, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Bondues, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 510.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 8,2% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 440.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 470.000 € à 580.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Bondues 49 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 60% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bondues, la production totale de logements s'est concrétisée par 49 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 40% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bondues, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,9% des habitants de Bondues sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 3,5% du parc total.