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Prix de l'immobilier au m² à Bondues

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Prix au m²
Surface
3 805 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Pérenchies2 625 €+13,3%+24,6%
Croix2 620 €+10,8%+12,7%
Forest-sur-Marque4 270 €
Roncq2 300 €-0,6%-7,7%
Wambrechies3 565 €+9,3%+4,8%
Wervicq-Sud2 555 €+4,8%
Wattrelos1 970 €+8,3%+10,8%
Bondues3 805 €
Marcq-en-BarSul3 470 €+6,7%+15,9%
Quesnoy-sur-Deûle4 445 €-5,8%
Tourcoing2 015 €-6,4%-1,3%
Wasquehal2 520 €-12,6%-8,4%
Halluin1 930 €-11,9%-16,9%
Villeneuve-d'Ascq2 725 €+20,8%+25,6%
Lambersart2 965 €+4,9%+9,5%
Mouvaux3 175 €-11%+4,3%
Marquette-lez-Lille4 665 €+9,4%-7,5%
Mons-en-BarSul1 995 €+15,9%+30,3%
Hem2 180 €+17,2%+48,8%
La Madeleine3 510 €+14,4%+22,2%
Roubaix2 125 €-11%+6,1%
Saint-André-lez-Lille3 745 €+1%+11,4%
Comines2 600 €
Capinghem2 320 €
Lille3 930 €+9,2%+20,2%
Présentation de la ville
Localisée à 9 km de Lille, la commune de Bondues appartient à la Métropole Européenne de Lille qui regroupe 95 communes et compte 1.174.273 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Bondues s'élève désormais à 9.961 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bondues n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Bonduois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bondues, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.005 logements, qui se répartissent à 13% en habitat collectif et à 85% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 8%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 86% du nombre total d'habitations de la commune. 77% des habitants de Bondues sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,0% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 29,8% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,7%.
Tout savoir
Éducation à Bondues. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bondues. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bonduois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 26 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Bondues ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 66 commerces de proximité ouverts à Bondues, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bondues et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bonduois peuvent consulter l'un des 59 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 37 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bondues ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 219 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 25 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bondues ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 12 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bonduois étaient 9.961, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Bonduois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Bondues. 56% des Bonduois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 81 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,0% du secteur des Services, à 14,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bondues, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 32.950 € par an, soit 2.746 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 32% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 59% du total des ménages de Bondues. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Roubaix-Tourcoing, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,2%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bondues, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 560.000 € hors droits. A Bondues 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bondues Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Européenne de Lille intervenues entre janvier et décembre 2021 0,6% se sont conclues sur Bondues. Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bondues, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Bondues, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 560.000 € entre janvier et décembre 2021. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 430.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 13,5% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 570.000 € à 700.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 6,5% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Bondues 40 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 49% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bondues, la production totale de logements s'est concrétisée par 40 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 51% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bondues, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,9% des habitants de Bondues sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 16% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 3,6% du parc total.