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Prix de l'immobilier au m² à Bousbecque

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Prix au m²
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Roncq2 300 €-0,6%-7,7%
Wambrechies3 565 €+9,3%+4,8%
Wervicq-Sud2 555 €+4,8%
Bondues3 805 €
Quesnoy-sur-Deûle4 445 €-5,8%
Tourcoing2 015 €-6,4%-1,3%
Halluin1 930 €-11,9%-16,9%
Mouvaux3 175 €-11%+4,3%
Comines2 600 €
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lille, la commune de Bousbecque appartient à la Métropole Européenne de Lille qui regroupe 95 communes et compte 1.174.273 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Bousbecque s'élève désormais à 4.818 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bousbecque n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Bousbecquois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bousbecque, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.997 logements, qui se répartissent à 15% en habitat collectif et à 83% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 10%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants de Bousbecque sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 30,8% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,0%.
Tout savoir
Éducation à Bousbecque. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Bousbecque. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bousbecquois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 14 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Bousbecque ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 15 commerces de proximité ouverts à Bousbecque, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bousbecque et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bousbecquois peuvent consulter l'un des 27 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 12 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bousbecque ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 101 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bousbecque ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bousbecquois étaient 4.818, population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Bousbecquois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Bousbecque. 52% des Bousbecquois sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 27% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 81 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,0% du secteur des Services, à 14,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bousbecque, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.670 € par an, soit 1.973 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Bousbecque. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Roubaix-Tourcoing, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,2%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bousbecque, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 270.000 € hors droits.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bousbecque Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bousbecque, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Bousbecque, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Bousbecque 13 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 95% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bousbecque, la production totale de logements s'est concrétisée par 13 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 5% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bousbecque, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,3% des habitants de Bousbecque sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 14% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 3,3% du parc total.