Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Mouvaux

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
3 175 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-11%
Comprendre nos prix Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Bondues3 805 €
Villeneuve-d'Ascq2 725 €+20,8%
Croix2 620 €+10,8%
Forest-sur-Marque4 270 €
Halluin1 930 €-11,9%
Hem2 180 €+17,2%
Lambersart2 965 €+4,9%
Lannoy1 690 €+2,5%
Leers2 405 €-2,9%
Lille3 930 €+9,2%
Lys-lez-Lannoy2 000 €-5,8%
La Madeleine3 510 €+14,4%
Marcq-en-BarSul3 470 €+6,7%
Marquette-lez-Lille4 665 €+9,4%
Mons-en-BarSul1 995 €+15,9%
Mouvaux3 175 €-11%
Roncq2 300 €-0,6%
Roubaix2 125 €-11%
Saint-André-lez-Lille3 745 €+1%
Tourcoing2 015 €-6,4%
Wambrechies3 565 €+9,3%
Wasquehal2 520 €-12,6%
Wattrelos1 970 €+8,3%
Wervicq-Sud2 555 €
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lille, la commune de Mouvaux appartient à la Métropole Européenne de Lille qui regroupe 95 communes et compte 1.174.273 habitants. En baisse de 1,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Mouvaux s'élève désormais à 13.173 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Mouvaux n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Mouvallois peuvent emprunter des transports en commun en bus et tramway.
Immobilier
A Mouvaux, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.055 logements, qui se répartissent à 27% en habitat collectif et à 72% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 3,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants de Mouvaux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 2,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 34,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,0%.
Tout savoir
Éducation à Mouvaux. Pour les familles concernées par la petite enfance, 4 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Mouvaux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Mouvallois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 59 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Mouvaux ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 49 commerces de proximité ouverts à Mouvaux, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mouvaux et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Mouvallois peuvent consulter l'un des 69 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Mouvaux. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 265 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 37 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Mouvaux ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 15 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Mouvallois étaient 13.173, population qui a diminué de 1% entre 2013 et 2018. Les Mouvallois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Mouvaux. 47% des Mouvallois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 81 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,0% du secteur des Services, à 14,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mouvaux, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.310 € par an, soit 2.276 € par mois. 13% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 42% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 45% du total des ménages de Mouvaux. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Roubaix-Tourcoing, le taux de chômage moyen est actuellement de 11,2%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Mouvaux entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 8,2%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 440.000 € hors droits, a progressé de 14,9% sur un an. A Mouvaux 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Mouvaux était de 5.000 € au m² entre janvier et décembre 2021, avec une tendance de ce prix moyen à la stabilité en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mouvaux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Européenne de Lille intervenues entre janvier et décembre 2021 1,0% se sont conclues sur Mouvaux. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.200 € le m², la tendance étant à la baisse de 8,2% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Mouvaux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 440.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 14,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 300.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 17,1% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 430.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 560.000 € à 680.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 14,8% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Métropole Européenne de Lille, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Mouvaux même représentent 1,6% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Mouvaux 80 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 83% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 83,3% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 5.000 € le m² entre janvier et décembre 2021. Leur prix a eu tendance à se stabiliser sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 5.100 € le m² pour un deux pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mouvaux, la production totale de logements s'est concrétisée par 80 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 17% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Mouvaux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,3% des habitants de Mouvaux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 8% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,4% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 2,7% pour un deux pièces.