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Prix de l'immobilier au m² à Mouvaux

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Prix au m²
Surface
3 570 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+17,3%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Croix2 365 €+1,7%
Roncq2 315 €-7,2%
Wambrechies3 260 €-4,2%
Wattrelos1 820 €+2,4%
Marcq-en-BarSul3 250 €+8,6%
Tourcoing2 150 €+5,5%
Wasquehal2 880 €+4,8%
Halluin2 190 €-5,6%
Lannoy1 650 €+1,9%
Villeneuve-d'Ascq2 255 €+3,9%
Neuville-en-Ferrain2 210 €-0,5%
Bousbecque2 560 €+2,5%
Lambersart2 825 €+4,4%
Mouvaux3 570 €+17,3%
Marquette-lez-Lille4 265 €-15,4%
Mons-en-BarSul1 720 €+12,4%
Hem1 860 €+27%
Leers2 475 €
La Madeleine3 065 €+6,8%
Roubaix2 390 €+19,2%
Saint-André-lez-Lille3 710 €+10,4%
Lys-lez-Lannoy2 125 €+8,4%
Lezennes1 875 €
Lille3 595 €+10,1%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lille, la commune de Mouvaux appartient à la Métropole Européenne de Lille qui regroupe 90 communes et compte 1.146.320 habitants. En baisse de 3,5% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Mouvaux s'élève désormais à 13.151 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Mouvaux n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Mouvallois peuvent emprunter des transports en commun en bus et tramway.
Immobilier
A Mouvaux, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.051 logements, qui se répartissent à 27% en habitat collectif et à 72% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 78% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Mouvaux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 4,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 34,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,0%.
Tout savoir
Éducation à Mouvaux. Pour les familles concernées par la petite enfance, 4 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Mouvaux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Mouvallois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 56 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Mouvaux ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 49 commerces de proximité ouverts à Mouvaux, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mouvaux et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Mouvallois peuvent consulter l’un des 68 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Mouvaux. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 266 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 18 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Mouvaux ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 14 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Mouvallois étaient 13.151, population qui a diminué de 4% entre 2012 et 2017. Les Mouvallois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Mouvaux. 48% des Mouvallois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 79 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,9% du secteur des Services, à 15,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mouvaux, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.320 € par an, soit 2.193 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 44% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 42% du total des ménages de Mouvaux. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Roubaix-Tourcoing, le taux de chômage moyen est actuellement de 12,8%, en hausse de 0,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Mouvaux entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 3.600 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 2,7%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 390.000 € hors droits. Au sein de la Métropole Européenne de Lille, le nombre de logements anciens vendus à Mouvaux a représenté au total 1,0% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Mouvaux 16% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 84% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Mouvaux était de 4.800 € au m² entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mouvaux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Européenne de Lille intervenues entre janvier et décembre 2020 1,0% se sont conclues sur Mouvaux. Et sur cette part d'activité de la commune, 16% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.600 € le m², la tendance étant à la hausse de 2,7% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 84% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Mouvaux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 390.000 € entre janvier et décembre 2020. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 260.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 9,8% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 340.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 2,6% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 520.000 € à 630.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au niveau de la Métropole Européenne de Lille, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Mouvaux même représentent 1,0% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Mouvaux 18 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 60% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 4.800 € le m² entre janvier et décembre 2020.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mouvaux, la production totale de logements s'est concrétisée par 18 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 40% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Mouvaux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,4% des habitants de Mouvaux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,5% du parc total.