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Prix de l'immobilier au m² à Quesnoy-sur-Deûle

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Prix au m²
Surface
4 445 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-5,8%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Bondues3 805 €
Capinghem2 320 €
La Chapelle-d'Armentières2 875 €
Comines2 600 €
Lambersart2 965 €+4,9%
Lille3 930 €+9,2%
La Madeleine3 510 €+14,4%
Marcq-en-BarSul3 470 €+6,7%
Marquette-lez-Lille4 665 €+9,4%
Mouvaux3 175 €-11%
Pérenchies2 625 €+13,3%
Quesnoy-sur-Deûle4 445 €-5,8%
Roncq2 300 €-0,6%
Saint-André-lez-Lille3 745 €+1%
Wambrechies3 565 €+9,3%
Wasquehal2 520 €-12,6%
Wervicq-Sud2 555 €
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lille, la commune de Quesnoy-sur-Deûle appartient à la Métropole Européenne de Lille qui regroupe 95 communes et compte 1.174.273 habitants. En baisse de 1,5% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Quesnoy-sur-Deûle s'élève désormais à 6.814 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Quesnoy-sur-Deûle est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Quesnoysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Quesnoy-sur-Deûle, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.713 logements, qui se répartissent à 11% en habitat collectif et à 89% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 8%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 86% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants de Quesnoy-sur-Deûle sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,2% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 26,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,0%.
Tout savoir
Éducation à Quesnoy-sur-Deûle. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Quesnoy-sur-Deûle. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Quesnoysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 173 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Quesnoy-sur-Deûle ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Quesnoy-sur-Deûle, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Quesnoy-sur-Deûle et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Quesnoysiens peuvent consulter l'un des 41 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 8 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Quesnoy-sur-Deûle ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 93 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 3 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Quesnoysiens étaient 6.814, population qui a diminué de 1% entre 2013 et 2018. Les Quesnoysiens de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Quesnoy-sur-Deûle. 49% des Quesnoysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 81 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,0% du secteur des Services, à 14,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Quesnoy-sur-Deûle, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.470 € par an, soit 2.039 € par mois. 16% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 30% du total des ménages de Quesnoy-sur-Deûle. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lille, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,7%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Quesnoy-sur-Deûle, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 320.000 € hors droits, a diminué de 7,4% sur un an. A Quesnoy-sur-Deûle 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Quesnoy-sur-Deûle Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Quesnoy-sur-Deûle, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Quesnoy-sur-Deûle, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 7,4% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 290.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Quesnoy-sur-Deûle 39 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 62% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Quesnoy-sur-Deûle, la production totale de logements s'est concrétisée par 39 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 38% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Quesnoy-sur-Deûle, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,3% des habitants de Quesnoy-sur-Deûle sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 4% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,8% du parc total.