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Prix de l'immobilier au m² à Sequedin

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Prix au m²
Surface
2 110 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Pérenchies2 625 €+13,3%
La Chapelle-d'Armentières2 875 €
Haubourdin2 505 €+14,8%
Fournes-en-Weppes2 035 €-0,2%
Wambrechies3 565 €+9,3%
Seclin2 175 €-13,4%
Armentières2 405 €-16,5%
Marcq-en-BarSul3 470 €+6,7%
Vendeville2 870 €
Wattignies1 990 €+2,8%
Lesquin2 705 €-0,6%
Lambersart2 965 €+4,9%
Loos2 470 €+7,5%
Marquette-lez-Lille4 665 €+9,4%
Mons-en-BarSul1 995 €+15,9%
Faches-Thumesnil2 630 €+19,6%
La Madeleine3 510 €+14,4%
Ronchin2 920 €+17,2%
Saint-André-lez-Lille3 745 €+1%
Templemars2 365 €+2,3%
Sainghin-en-Weppes3 125 €
Sequedin2 110 €+4,7%
Allennes-les-Marais1 815 €+1,3%
Capinghem2 320 €
Lille3 930 €+9,2%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Lille, la commune de Sequedin appartient à la Métropole Européenne de Lille qui regroupe 95 communes et compte 1.174.273 habitants. En hausse de 6,7% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Sequedin s'élève désormais à 4.739 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Sequedin n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Sequedinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Sequedin, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.781 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 81% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 12,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 11%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 76% des habitants de Sequedin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,1% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,6%.
Tout savoir
Éducation à Sequedin. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Sequedin. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Sequedinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 168 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Sequedin ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 19 commerces de proximité ouverts à Sequedin, on peut faire ses achats dans l'un des 6 hypermarchés ou des 63 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Sequedin et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Sequedinois peuvent consulter l'un des 22 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 111 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Sequedin ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 39 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 351 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 44 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Sequedin ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 48 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Sequedinois étaient 4.739, population qui a augmenté de 7% entre 2013 et 2018. Les Sequedinois de moins de 18 ans représentent 17% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 11%, contre 23% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Sequedin. 42% des Sequedinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 81 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,0% du secteur des Services, à 14,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Sequedin, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.000 € par an, soit 2.000 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Sequedin. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lille, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,7%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Sequedin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 290.000 € hors droits. A Sequedin 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 92% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Sequedin Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Sequedin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 92% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Sequedin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 290.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Sequedin 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Sequedin, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Sequedin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,3% des habitants de Sequedin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,3% du parc total.