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Prix de l'immobilier au m² à Sequedin

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Prix au m²
Surface
2 015 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Allennes-les-Marais1 790 €
Armentières2 875 €+43,2%
Faches-Thumesnil2 200 €+3,2%
Fournes-en-Weppes2 035 €
Haubourdin2 180 €+1,5%
Lambersart2 825 €+4,4%
Lesquin2 720 €-1,3%
Lezennes1 875 €
Lille3 595 €+10,1%
Loos2 300 €+1,5%
La Madeleine3 065 €+6,8%
Marcq-en-BarSul3 250 €+8,6%
Marquette-lez-Lille4 265 €-15,4%
Mons-en-BarSul1 720 €+12,4%
Pérenchies2 315 €+10%
Ronchin2 495 €+9,3%
Saint-André-lez-Lille3 710 €+10,4%
Seclin2 510 €-19,2%
Sequedin2 015 €
Wattignies1 935 €+0,5%
Templemars2 315 €
Wambrechies3 260 €-4,2%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Lille, la commune de Sequedin appartient à la Métropole Européenne de Lille qui regroupe 90 communes et compte 1.146.320 habitants. En hausse de 9,2% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Sequedin s'élève désormais à 4.712 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Sequedin n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Sequedinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Sequedin, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.659 logements, qui se répartissent à 11% en habitat collectif et à 89% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 7,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 9%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 87% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Sequedin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,2% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,6%.
Tout savoir
Éducation à Sequedin. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Sequedin. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Sequedinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 165 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Sequedin ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 18 commerces de proximité ouverts à Sequedin, on peut faire ses achats dans l'un des 6 hypermarchés ou des 64 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Sequedin et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Sequedinois peuvent consulter l’un des 23 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 102 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Sequedin ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 39 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 355 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 20 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Sequedin ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 45 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Sequedinois étaient 4.712, population qui a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. Les Sequedinois de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 11%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Sequedin. 44% des Sequedinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 79 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,9% du secteur des Services, à 15,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Sequedin, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.670 € par an, soit 1.973 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de Sequedin. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lille, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,6%, en hausse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Sequedin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 240.000 € hors droits, a diminué de 3,8% sur un an. A Sequedin 14% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 86% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Sequedin Et sur cette part d'activité de la commune, 14% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Sequedin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 86% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Sequedin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 240.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 3,8% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 230.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 2,4% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Sequedin 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Sequedin, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Sequedin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
11,8% des habitants de Sequedin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,0% du parc total.