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Prix de l'immobilier au m² à Boran-sur-Oise

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Prix au m²
Surface
2 810 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+9,4%
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Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Chaumontel3 405 €+8,5%
Luzarches3 475 €-1,9%-1,3%
Nointel3 615 €
Beaumont-sur-Oise3 160 €+10,1%+20,1%
Persan3 100 €+11,6%+14,4%
Boran-sur-Oise2 810 €+9,4%+11%
Chambly3 590 €+20,7%+31,5%
Neuilly-en-Thelle2 590 €+4,1%+5,8%
Précy-sur-Oise2 865 €+10,6%+21,8%
Saint-Maximin2 825 €+1,5%+9,4%
Vineuil-Saint-Firmin3 915 €+22,1%+23,1%
Belloy-en-France3 350 €-7,9%+2,4%
Mours3 335 €+3,3%
Saint-Martin-du-Tertre2 980 €+9,8%
Gouvieux3 460 €+2,1%-2%
Chantilly4 020 €+2%+10,2%
Lamorlaye4 085 €+10,7%+8,8%
Le Mesnil-en-Thelle2 895 €+2,7%+2,8%
Saint-Leu-d'Esserent2 555 €-6,6%
Villers-sous-Saint-Leu2 465 €+1,6%+2,4%
Bruyères-sur-Oise2 585 €+5%
Champagne-sur-Oise2 985 €+6%+14,7%
Viarmes3 425 €-1,4%+10,3%
Asnières-sur-Oise3 090 €+15,8%+9,6%
Coye-la-Forêt3 205 €-2%-4,6%
Presles3 080 €+1,3%+4,7%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Boran-sur-Oise appartient à la Communauté de Communes Thelloise qui regroupe 40 communes et compte 60.670 habitants. En hausse de 1,6% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Boran-sur-Oise s'élève désormais à 2.156 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Boran-sur-Oise est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Boranais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Boran-sur-Oise, le parc immobilier résidentiel se compose de 938 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 63% des habitants de Boran-sur-Oise sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,0% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 15,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,1%.
Tout savoir
Éducation à Boran-sur-Oise. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Boran-sur-Oise. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Boranais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Boran-sur-Oise ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 8 commerces de proximité ouverts à Boran-sur-Oise, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Boran-sur-Oise et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Boranais peuvent consulter l'un des 4 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Boran-sur-Oise ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 69 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Boran-sur-Oise ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Boranais étaient 2.156, population qui a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. Les Boranais de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Boran-sur-Oise. 44% des Boranais sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 20% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,0% du secteur des Services, à 20,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,4% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Boran-sur-Oise, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.040 € par an, soit 2.087 € par mois. 13% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 32% du total des ménages de Boran-sur-Oise. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Creil, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Boran-sur-Oise, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 320.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Thelloise, le nombre de logements anciens vendus à Boran-sur-Oise a représenté au total 3,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Boran-sur-Oise Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Thelloise intervenues entre janvier et décembre 2021 3,0% se sont conclues sur Boran-sur-Oise. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Boran-sur-Oise, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Boran-sur-Oise, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Boran-sur-Oise 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Boran-sur-Oise, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Boran-sur-Oise, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,2% des habitants de Boran-sur-Oise sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,3% du parc total.