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Prix de l'immobilier au m² à Orry-la-Ville

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Prix au m²
Surface
3 250 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-8,1%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Chaumontel3 405 €
Luzarches3 475 €-1,9%
Mareil-en-France3 435 €
Saint-Witz3 355 €-7,4%
Marly-la-Ville3 480 €+13,2%
Puiseux-en-France3 500 €+0,1%
Survilliers2 360 €-8,3%
Vineuil-Saint-Firmin3 915 €+22,1%
Belloy-en-France3 350 €-7,9%
Saint-Martin-du-Tertre2 980 €+9,8%
Gouvieux3 460 €+2,1%
Pontarmé3 435 €
Chantilly4 020 €+2%
La Chapelle-en-Serval3 150 €+11,2%
Lamorlaye4 085 €+10,7%
Orry-la-Ville3 250 €-8,1%
Viarmes3 425 €-1,4%
Villeron3 900 €+3,4%
Asnières-sur-Oise3 090 €+15,8%
Mortefontaine2 580 €-0%
Coye-la-Forêt3 205 €-2%
Vémars3 395 €+9,4%
Fosses3 075 €-1,5%
Louvres3 295 €-0,2%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune d'Orry-la-Ville appartient à la Communauté de Communes de l'Aire Cantilienne qui regroupe 11 communes et compte 44.964 habitants. En baisse de 2,1% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Orry-la-Ville s'élève désormais à 3.337 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Orry-la-Ville est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Orrygeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Orry-la-Ville, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.509 logements, qui se répartissent à 10% en habitat collectif et à 90% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 2,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 82% des habitants d'Orry-la-Ville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 21,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,8%.
Tout savoir
Éducation à Orry-la-Ville. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Orry-la-Ville. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Orrygeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Orry-la-Ville ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Orry-la-Ville, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Orry-la-Ville et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Orrygeois peuvent consulter l'un des 11 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 11 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Orry-la-Ville ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 73 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 13 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Orry-la-Ville ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 6 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Orrygeois étaient 3.337, population qui a diminué de 2% entre 2013 et 2018. Les Orrygeois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale d'Orry-la-Ville. 51% des Orrygeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,0% du secteur des Services, à 20,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,4% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Orry-la-Ville, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 29.960 € par an, soit 2.497 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 39% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 52% du total des ménages d'Orry-la-Ville. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Creil, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Orry-la-Ville, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 420.000 € hors droits, a progressé de 11,5% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes de l'Aire Cantilienne, le nombre de logements anciens vendus à Orry-la-Ville a représenté au total 5,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Orry-la-Ville 20% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 80% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Orry-la-Ville était de 4.400 € au m² entre janvier et décembre 2021, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 2,9% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Orry-la-Ville Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de l'Aire Cantilienne intervenues entre janvier et décembre 2021 5,2% se sont conclues sur Orry-la-Ville. Et sur cette part d'activité de la commune, 20% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Orry-la-Ville, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 80% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Orry-la-Ville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 420.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 11,5% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Communauté de Communes de l'Aire Cantilienne, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Orry-la-Ville même représentent 22,7% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Orry-la-Ville 24 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 68% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 4.400 € le m² entre janvier et décembre 2021. Leur prix a eu tendance à augmenter de 2,9% sur un an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Orry-la-Ville, la production totale de logements s'est concrétisée par 24 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 32% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Orry-la-Ville, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
11,4% des habitants d'Orry-la-Ville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 9% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 6,3% du parc total.