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Prix de l'immobilier au m² à Précy-sur-Oise

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Prix au m²
Surface
2 595 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+10,2%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Beaumont-sur-Oise2 870 €+9,1%
Persan2 775 €+2,5%
Boran-sur-Oise2 570 €+1,5%
Montataire1 490 €+6%
Neuilly-en-Thelle2 490 €+1,6%
Précy-sur-Oise2 595 €+10,2%
Saint-Maximin2 785 €+7,7%
Vineuil-Saint-Firmin3 205 €+0,8%
Mours3 225 €
Gouvieux3 390 €-4%
Chantilly3 940 €+8%
Lamorlaye3 690 €-1,7%
Creil1 610 €-14,2%
Le Mesnil-en-Thelle2 820 €+0,1%
Villers-sous-Saint-Leu2 425 €+0,8%
Bruyères-sur-Oise2 460 €
Cires-lès-Mello1 900 €+11,1%
Coye-la-Forêt3 270 €-2,7%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Précy-sur-Oise appartient à la Communauté de Communes Thelloise qui regroupe 40 communes et compte 60.491 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Précy-sur-Oise s'élève désormais à 3.205 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Précy-sur-Oise est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Précéens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Précy-sur-Oise, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.397 logements, qui se répartissent à 20% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 3,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 78% du nombre total d'habitations de la commune. 75% des habitants de Précy-sur-Oise sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,5% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,5%.
Tout savoir
Éducation à Précy-sur-Oise. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Précy-sur-Oise. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Précéens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Précy-sur-Oise ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Précy-sur-Oise, on peut faire ses achats dans l'un des 6 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Précy-sur-Oise et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Précéens peuvent consulter l’un des 12 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Précy-sur-Oise ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 81 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Précy-sur-Oise ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Précéens étaient 3.205, population qui a stagné entre 2012 et 2017. Les Précéens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Précy-sur-Oise. 50% des Précéens sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département de l'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,4% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Précy-sur-Oise, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 26.200 € par an, soit 2.183 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 39% du total des ménages de Précy-sur-Oise. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Creil, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,4%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Précy-sur-Oise, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 340.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Thelloise, le nombre de logements anciens vendus à Précy-sur-Oise a représenté au total 4,1% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Précy-sur-Oise 7% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 93% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Précy-sur-Oise Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Thelloise intervenues entre janvier et décembre 2020 4,1% se sont conclues sur Précy-sur-Oise. Et sur cette part d'activité de la commune, 7% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Précy-sur-Oise, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 93% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Précy-sur-Oise, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 340.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Précy-sur-Oise 18 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 56% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Précy-sur-Oise, la production totale de logements s'est concrétisée par 18 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 44% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Précy-sur-Oise, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 4.671 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,9% des habitants de Précy-sur-Oise sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,8% du parc total.