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Prix de l'immobilier au m² à Venette

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Prix au m²
Surface
2 835 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+8,1%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Margny-lès-Compiègne2 320 €-8,1%+3,5%
Venette2 835 €+8,1%
Lacroix-Saint-Ouen2 045 €-0,1%-6,9%
Clairoix2 220 €+8,2%+22,7%
Compiègne2 630 €-7,6%+3,9%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km d'Amiens, la commune de Venette appartient à la Communauté d'Agglomération de la Région de Compiègne et de la Basse Automne qui regroupe 22 communes et compte 82.870 habitants. En hausse de 3,2% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Venette s'élève désormais à 2.876 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Venette n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Venettiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Venette, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.344 logements, qui se répartissent à 31% en habitat collectif et à 69% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 5,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 6% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 21%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 65% du nombre total d'habitations de la commune. 59% des habitants de Venette sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,5% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 10,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,3%.
Tout savoir
Éducation à Venette. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Venette. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Venettiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Venette, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 58 commerces de proximité ouverts à Venette, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Venette et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Venettiens peuvent consulter l'un des 9 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 24 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Venette ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 29 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Venettiens étaient 2.876, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Venettiens de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Venette. 42% des Venettiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 25% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département de l'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,0% du secteur des Services, à 20,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,4% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Venette, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.630 € par an, soit 1.803 € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 24% du total des ménages de Venette. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Compiègne, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,6%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Venette, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 250.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de la Région de Compiègne et de la Basse Automne, le nombre de logements anciens vendus à Venette a représenté au total 2,8% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Venette Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de la Région de Compiègne et de la Basse Automne intervenues entre janvier et décembre 2021 2,8% se sont conclues sur Venette. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Venette, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Venette, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 250.000 € entre janvier et décembre 2021. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 180.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 330.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Venette 38 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 96% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Venette, la production totale de logements s'est concrétisée par 38 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 4% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Venette, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 6.267 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,3% des habitants de Venette sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 10% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,6% du parc total.