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Prix de l'immobilier au m² à Pont-du-Château

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Gerzat2 010 €+21,6%
Cournon-d'Auvergne2 150 €+1,8%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Clermont-Ferrand, la commune de Pont-du-Château appartient à Clermont Auvergne Métropole qui regroupe 21 communes et compte 289.817 habitants. En hausse de 8,5% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Pont-du-Château s'élève désormais à 11.441 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Pont-du-Château est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Castel-Pontins peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Pont-du-Château, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.091 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 81% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 9,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de Pont-du-Château sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,0%.
Tout savoir
Éducation à Pont-du-Château. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Pont-du-Château. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Castel-Pontins qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Pont-du-Château ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 23 commerces de proximité ouverts à Pont-du-Château, on peut faire ses achats dans l'un des 4 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Pont-du-Château et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Castel-Pontins peuvent consulter l’un des 69 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Pont-du-Château ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 78 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Castel-Pontins étaient 11.441, population qui a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. Les Castel-Pontins de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Pont-du-Château. 47% des Castel-Pontins sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Puy-de-Dôme et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,9% du secteur des Services, à 20,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Pont-du-Château, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.230 € par an, soit 1.853 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 61% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 21% du total des ménages de Pont-du-Château. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Clermont-Ferrand, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,8%, en hausse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pont-du-Château, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 270.000 € hors droits, a progressé de 15,1% sur un an. Au sein de Clermont Auvergne Métropole, le nombre de logements anciens vendus à Pont-du-Château a représenté au total 2,7% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Pont-du-Château 11% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 89% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Pont-du-Château Sur la totalité des ventes de logements anciens de Clermont Auvergne Métropole intervenues entre janvier et décembre 2020 2,7% se sont conclues sur Pont-du-Château. Et sur cette part d'activité de la commune, 11% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Pont-du-Château, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 89% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Pont-du-Château, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 15,1% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Pont-du-Château 63 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Pont-du-Château, la production totale de logements s'est concrétisée par 63 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Pont-du-Château, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,5% des habitants de Pont-du-Château sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 4% entre 2012 et 2017. Un habitant de Pont-du-Château qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 54 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Pont-du-Château. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,2% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois, a progressé de 3,2% sur un an.