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Prix de l'immobilier au m² à Arbonne

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Prix au m²
Surface
3 590 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-11,1%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Anglet4 335 €+11,9%
Larressore2 220 €
Ustaritz2 820 €+1,5%
Bidart4 705 €+4,9%
Saint-Jean-de-Luz5 660 €+17,8%
Ahetze3 245 €+3,8%
Arcangues3 990 €+7,2%
Bassussarry3 635 €+12,3%
Biarritz6 490 €+14,6%
Arbonne3 590 €-11,1%
Bayonne3 455 €+4,7%
Ciboure4 325 €-1%
Guéthary6 260 €-7,5%
Présentation de la ville
Localisée à 180 km de Bordeaux, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 3 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune d'Arbonne appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays Basque qui regroupe 158 communes et compte 309.201 habitants. En hausse de 7,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Arbonne s'élève désormais à 2.223 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Arbonne n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Arbonars peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Arbonne, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.043 logements, qui se répartissent à 20% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 14,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 75% des habitants d'Arbonne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 11,0% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 7,9%.
Tout savoir
Éducation à Arbonne. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Arbonne. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Arbonars qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Arbonne ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 3 commerces de proximité ouverts à Arbonne, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté à Arbonne dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Arbonne et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Arbonars peuvent consulter l’un des 7 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Arbonne ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 45 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Arbonne ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 12 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Arbonars étaient 2.223, population qui a augmenté de 7% entre 2012 et 2017. Les Arbonars de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale d'Arbonne. 48% des Arbonars sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,1% du secteur des Services, à 16,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Arbonne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.320 € par an, soit 2.027 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 34% du total des ménages d'Arbonne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bayonne, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en hausse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Arbonne, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 540.000 € hors droits, a progressé de 1,3% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque, le nombre de logements anciens vendus à Arbonne a représenté au total 1,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Arbonne 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Arbonne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque intervenues entre janvier et décembre 2020 1,0% se sont conclues sur Arbonne. Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Arbonne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Arbonne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 540.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 1,3% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Arbonne 15 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 46% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Arbonne, la production totale de logements s'est concrétisée par 15 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 54% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Arbonne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,0% des habitants d'Arbonne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 19% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 3,4% du parc total.