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Prix de l'immobilier au m² à Lons

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Prix au m²
Surface
2 050 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+8,5%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Bizanos1 855 €+6,9%
Idron2 205 €+2,5%
Lescar2 070 €+0,8%
Gelos1 750 €+6,9%
Lons2 050 €+8,5%
Pau1 965 €+14,6%
Jurançon1 630 €-5,8%
Billère1 795 €+0,8%
Serres-Castet1 670 €-19,8%
Présentation de la ville
Localisée à 150 km de Toulouse, la commune de Lons appartient à la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées qui regroupe 31 communes et compte 162.328 habitants. En hausse de 10,8% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Lons s'élève désormais à 13.374 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lons n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Lonsois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lons, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.316 logements, qui se répartissent à 36% en habitat collectif et à 64% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 16,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 61% des habitants de Lons sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 11,1% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,5% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,6%.
Tout savoir
Éducation à Lons. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Lons. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lonsois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Lons, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 94 commerces de proximité ouverts à Lons, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lons et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lonsois peuvent consulter l’un des 53 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Lons. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 240 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 12 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Lons ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 34 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lonsois étaient 13.374, population qui a augmenté de 11% entre 2012 et 2017. Les Lonsois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Lons. 45% des Lonsois sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,1% du secteur des Services, à 16,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lons, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.710 € par an, soit 1.893 € par mois. 19% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Lons. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Pau, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,2%, en hausse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Lons entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.000 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 8,3%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a progressé de 6,5% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées, le nombre de logements anciens vendus à Lons a représenté au total 5,8% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Lons 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 190.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lons Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées intervenues entre janvier et décembre 2020 5,8% se sont conclues sur Lons. Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.000 € le m², la tendance étant à la hausse de 8,3% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lons, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 6,5% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 270.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 260.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -5,3% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 290.000 € à 350.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 5,2% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Lons 79 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 38% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lons, la production totale de logements s'est concrétisée par 79 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 62% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 190.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.077 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
23,0% des habitants de Lons sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 18% entre 2012 et 2017. Un habitant de Lons qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 51 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Lons. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,4% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois, a progressé de 4,1% sur un an.