Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Albigny-sur-Saône

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
4 570 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+28,5%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Albigny-sur-Saône4 570 €+28,5%
Fontaines-sur-Saône3 530 €+4,1%
Lyon 4e5 485 €+7,4%
Caluire-et-Cuire4 435 €+19,4%
Dardilly3 525 €-0%
Quincieux3 500 €
Genay2 500 €+8,5%
Rillieux-la-Pape2 715 €-6,3%
Reyrieux2 700 €+10,8%
Trévoux2 150 €+4,7%
Champagne-au-Mont-d'Or4 085 €+17,9%
Limonest5 155 €+4,6%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or4 620 €+10,5%
Couzon-au-Mont-d'Or3 000 €+4,4%
Curis-au-Mont-d'Or4 015 €+3,2%
Rochetaillée-sur-Saône3 245 €+25,1%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 860 €+6,1%
Montanay3 175 €-31,3%
Collonges-au-Mont-d'Or3 945 €+30,7%
Neuville-sur-Saône2 720 €-5,8%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or6 240 €+42,3%
Lyon 9e4 090 €+12,7%
Fontaines-Saint-Martin2 685 €+5%
Sathonay-Camp3 200 €-2,9%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune d'Albigny-sur-Saône appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.385.927 habitants. En hausse de 3,1% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Albigny-sur-Saône s'élève désormais à 2.880 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Albigny-sur-Saône est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Albignolais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Albigny-sur-Saône, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.160 logements, qui se répartissent à 48% en habitat collectif et à 51% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 11,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 69% du nombre total d'habitations de la commune. 58% des habitants d'Albigny-sur-Saône sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,4% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,3%.
Tout savoir
Éducation à Albigny-sur-Saône. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Albigny-sur-Saône. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Albignolais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Albigny-sur-Saône ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Albigny-sur-Saône, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 6 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Albigny-sur-Saône et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Albignolais peuvent consulter l’un des 15 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Albigny-sur-Saône. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 113 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Albignolais étaient 2.880, population qui a augmenté de 3% entre 2012 et 2017. Les Albignolais de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 28% de la population totale d'Albigny-sur-Saône. 42% des Albignolais sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Albigny-sur-Saône, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.390 € par an, soit 1.949 € par mois. 21% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 34% du total des ménages d'Albigny-sur-Saône. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Albigny-sur-Saône entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 4.600 € le m². Le prix moyen des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. A Albigny-sur-Saône 68% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 32% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 240.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en hausse de 15,4% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Albigny-sur-Saône Et sur cette part d'activité de la commune, 68% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.600 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 32% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Albigny-sur-Saône, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Albigny-sur-Saône 30 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 58% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Albigny-sur-Saône, la production totale de logements s'est concrétisée par 30 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 42% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Albigny-sur-Saône a été de 240.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. La tendance des prix est à une variation annuelle de 15,4%. Sur cette période, les transactions réalisées à Albigny-sur-Saône ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 240.000 €(*) pour des 5 pièces. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
18,4% des habitants d'Albigny-sur-Saône sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 11,4% du parc total.