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Prix de l'immobilier au m² à Albigny-sur-Saône

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Prix au m²
Surface
4 475 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
-2,1%
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Albigny-sur-Saône4 475 €-2,1%+25,8%
Fontaines-sur-Saône3 680 €+4,3%+8,5%
Lyon 4e5 695 €+3,9%+11,6%
Caluire-et-Cuire4 375 €-1,4%+17,6%
Dardilly4 190 €+19%+19%
Genay2 750 €+10,1%+19,5%
Rillieux-la-Pape3 170 €+16,8%+9,4%
Reyrieux2 945 €+9,1%+20,8%
Trévoux2 310 €+7,5%+12,5%
Champagne-au-Mont-d'Or4 305 €+5,4%+24,3%
Limonest4 705 €-8,8%-4,5%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 345 €+15,7%+27,9%
Couzon-au-Mont-d'Or4 650 €+55,1%+61,9%
Rochetaillée-sur-Saône3 740 €+15,2%+44,2%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or3 335 €+16,5%+23,6%
Montanay3 485 €+9,8%-24,6%
Collonges-au-Mont-d'Or5 320 €+34,8%+76,2%
Neuville-sur-Saône3 825 €+40,7%+32,5%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or4 650 €-25,5%+6,1%
Lyon 9e4 340 €+6,1%+19,6%
Fontaines-Saint-Martin3 065 €+14,1%+19,8%
Sathonay-Camp3 695 €+15,5%+12,1%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune d'Albigny-sur-Saône appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.398.892 habitants. En hausse de 3,8% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Albigny-sur-Saône s'élève désormais à 2.911 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Albigny-sur-Saône est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Albignolais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Albigny-sur-Saône, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.191 logements, qui se répartissent à 51% en habitat collectif et à 48% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 9,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 60% du nombre total d'habitations de la commune. 57% des habitants d'Albigny-sur-Saône sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,9% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 17,9% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,3%.
Tout savoir
Éducation à Albigny-sur-Saône. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Albigny-sur-Saône. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Albignolais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente sur le territoire de Albigny-sur-Saône ou dans sa très proche périphérie, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 10 commerces de proximité ouverts à Albigny-sur-Saône, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 6 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Albigny-sur-Saône et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Albignolais peuvent consulter l'un des 15 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Albigny-sur-Saône. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 113 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 19 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Albignolais étaient 2.911, population qui a augmenté de 4% entre 2013 et 2018. Les Albignolais de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 29%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 27% de la population totale d'Albigny-sur-Saône. 44% des Albignolais sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 25% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 91 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Albigny-sur-Saône, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 24.880 € par an, soit 2.073 € par mois. 18% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 46% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 37% du total des ménages d'Albigny-sur-Saône. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Albigny-sur-Saône entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 4.500 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 3,1%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 590.000 € hors droits. A Albigny-sur-Saône 56% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 44% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Albigny-sur-Saône était de 5.200 € au m² entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Albigny-sur-Saône Et sur cette part d'activité de la commune, 56% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.500 € le m², la tendance étant à la hausse de 3,1% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 44% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Albigny-sur-Saône, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 590.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Métropole de Lyon, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Albigny-sur-Saône même représentent 1,1% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Albigny-sur-Saône 14 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Albigny-sur-Saône, la production totale de logements s'est concrétisée par 14 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Albigny-sur-Saône, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,2% des habitants d'Albigny-sur-Saône sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 9,6% du parc total.