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Prix de l'immobilier au m² à Anse

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Prix au m²
Surface
2 510 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-4,5%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Chessy3 040 €+22,1%
Pommiers3 675 €+26,1%
Quincieux3 500 €
Anse2 510 €-4,5%
Lozanne3 175 €+15,4%
Reyrieux2 700 €+10,8%
Trévoux2 150 €+4,7%
Chazay-d'Azergues2 860 €-1,5%
Lissieu3 490 €-2,4%
Limas1 890 €-4%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 860 €+6,1%
Arnas2 690 €-3,6%
Chasselay3 440 €+10,3%
Les Chères2 700 €+11%
Villefranche-sur-Saône2 260 €+7,9%
Gleizé2 470 €+26,9%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune d'Anse appartient à la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées qui regroupe 32 communes et compte 52.275 habitants. En hausse de 11,3% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population d'Anse s'élève désormais à 7.178 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Anse est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Ansois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Anse, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.951 logements, qui se répartissent à 39% en habitat collectif et à 60% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 11,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants d'Anse sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,5% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,9%.
Tout savoir
Éducation à Anse. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Anse. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ansois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 8 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Anse ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 36 commerces de proximité ouverts à Anse, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Anse et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ansois peuvent consulter l’un des 44 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Anse. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 113 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Anse ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 15 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ansois étaient 7.178, population qui a augmenté de 11% entre 2012 et 2017. Les Ansois de moins de 18 ans représentent 28% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 22% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale d'Anse. 47% des Ansois sont mariés. Sur la totalité des familles, 34% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 27% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Anse, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.110 € par an, soit 1.926 € par mois. 16% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 58% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 26% du total des ménages d'Anse. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Anse entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 2.500 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 10,7%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 370.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées, le nombre de logements anciens vendus à Anse a représenté au total 17,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Anse 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 170.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en baisse de 10,2% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Anse Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées intervenues entre janvier et décembre 2020 17,5% se sont conclues sur Anse. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.500 € le m², la tendance étant à la baisse de 10,7% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Anse, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 370.000 € entre janvier et décembre 2020. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 270.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -14,3% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 450.000 € à 550.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Anse 147 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 62% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Anse même ont représenté 22 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 83% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Anse, la production totale de logements s'est concrétisée par 147 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 38% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Anse a été de 170.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. La tendance des prix est à une variation annuelle de -10,2%. Sur cette période, les transactions réalisées à Anse ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 170.000 €(*) pour des 5 pièces. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
21,7% des habitants d'Anse sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 11% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,3% du parc total.