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Prix de l'immobilier au m² à Champagne-au-Mont-d'Or

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Prix au m²
Surface
4 085 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+17,9%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Albigny-sur-Saône4 570 €+28,5%+65,2%
Lyon 1er6 035 €+13,6%+14,4%
Fontaines-sur-Saône3 530 €+4,1%+21,4%
Oullins3 255 €+11,5%+22,1%
Lyon 2e6 645 €+17,8%+15%
Lyon 4e5 485 €+7,4%+22,4%
Lyon 8e4 145 €+13,8%+23,6%
Caluire-et-Cuire4 435 €+19,4%+18,4%
Craponne4 070 €+32,1%+22,9%
Dardilly3 525 €-0%+16%
Lyon 5e4 835 €+17,3%+26,8%
Lyon 7e4 955 €+13,2%+23%
Tassin-la-Demi-Lune4 385 €+16,3%+21,3%
Rillieux-la-Pape2 715 €-6,3%+10,3%
Champagne-au-Mont-d'Or4 085 €+17,9%+37,3%
Écully4 430 €+16,6%+15,7%
Grézieu-la-Varenne3 150 €+4,9%+1%
Limonest5 155 €+4,6%+22,3%
La Mulatière3 115 €+13%+16,6%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or4 620 €+10,5%+25,1%
Villeurbanne3 765 €+13,4%+24,5%
Couzon-au-Mont-d'Or3 000 €+4,4%+18%
Curis-au-Mont-d'Or4 015 €+3,2%-3,4%
Francheville3 540 €+3,4%+24,9%
Rochetaillée-sur-Saône3 245 €+25,1%+14,8%
Saint-Genis-les-Ollières3 595 €+16,3%+26,9%
La Tour-de-Salvagny3 910 €-1,9%
Montanay3 175 €-31,3%-13,2%
Lyon 3e5 325 €+19,1%+25,1%
Collonges-au-Mont-d'Or3 945 €+30,7%+4,4%
Marcy-l'Étoile3 370 €+10,9%+6,2%
Neuville-sur-Saône2 720 €-5,8%+15,8%
Sainte-Consorce3 580 €+33,9%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or6 240 €+42,3%+12,1%
Sainte-Foy-lès-Lyon3 880 €+12,3%+31,1%
Lyon 9e4 090 €+12,7%+16,2%
Charbonnières-les-Bains5 115 €+27,5%+34,3%
Fontaines-Saint-Martin2 685 €+5%-7,6%
Pollionnay3 010 €+6,2%+6,4%
Lyon 6e7 025 €+14,4%+26,9%
Sathonay-Camp3 200 €-2,9%+3,4%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Lyon, la commune de Champagne-au-Mont-d'Or appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.385.927 habitants. En hausse de 5,2% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Champagne-au-Mont-d'Or s'élève désormais à 5.526 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Champagne-au-Mont-d'Or n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Champenois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Champagne-au-Mont-d'Or, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.771 logements, qui se répartissent à 69% en habitat collectif et à 31% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 6,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 25%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 55% du nombre total d'habitations de la commune. 55% des habitants de Champagne-au-Mont-d'Or sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,6%.
Tout savoir
Éducation à Champagne-au-Mont-d'Or. Pour les familles concernées par la petite enfance, 4 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Champagne-au-Mont-d'Or. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Champenois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 73 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Champagne-au-Mont-d'Or ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 60 commerces de proximité ouverts à Champagne-au-Mont-d'Or, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 28 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Champagne-au-Mont-d'Or et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Champenois peuvent consulter l’un des 48 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Champagne-au-Mont-d'Or. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 47 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 284 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 27 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Champagne-au-Mont-d'Or ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 42 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Champenois étaient 5.526, population qui a augmenté de 5% entre 2012 et 2017. Les Champenois de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Champagne-au-Mont-d'Or. 46% des Champenois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Champagne-au-Mont-d'Or, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.510 € par an, soit 2.126 € par mois. 16% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 39% du total des ménages de Champagne-au-Mont-d'Or. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Champagne-au-Mont-d'Or entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 4.100 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 680.000 € hors droits. A Champagne-au-Mont-d'Or 50% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 50% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Champagne-au-Mont-d'Or était de 4.700 € au m² entre janvier et décembre 2020, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 3,3% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Champagne-au-Mont-d'Or Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole de Lyon intervenues entre janvier et décembre 2020 0,6% se sont conclues sur Champagne-au-Mont-d'Or. Et sur cette part d'activité de la commune, 50% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.100 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 50% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Champagne-au-Mont-d'Or, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 680.000 € entre janvier et décembre 2020. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 650.000 € à 800.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Champagne-au-Mont-d'Or 105 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 91% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 91,7% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 4.700 € le m² entre janvier et décembre 2020. Leur prix a eu tendance à baisser de 3,3% sur un an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Champagne-au-Mont-d'Or, la production totale de logements s'est concrétisée par 105 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 9% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Champagne-au-Mont-d'Or, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
30,0% des habitants de Champagne-au-Mont-d'Or sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 6,8% du parc total.