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Prix de l'immobilier au m² à Charly

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Prix au m²
Surface
3 940 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Saint-Symphorien-d'Ozon3 560 €+20,3%+31,5%
Ternay3 545 €+15,2%+18,5%
Givors2 110 €+7,9%+26,2%
Oullins3 635 €+11,7%+24,6%
Feyzin2 960 €+35,9%+62,2%
Chasse-sur-Rhône2 525 €+7,3%+17,9%
Brignais3 815 €+2%+16,5%
Charly3 940 €+3%-6,9%
Échalas3 760 €+51,3%
Vernaison3 375 €-8%+30,8%
Saint-Fons2 040 €+5,7%+9,8%
Lyon 7e5 115 €+3,2%+16,8%
Orliénas3 800 €
Vénissieux2 725 €+11,8%+24,8%
Vourles4 960 €+28%+27,8%
Simandres3 345 €+16,8%
Millery3 045 €+4,2%+2,1%
La Mulatière3 300 €+6%+19,8%
Saint-Genis-Laval3 870 €-13,3%+25,1%
Grigny2 475 €+6,9%+5,2%
Irigny2 920 €-5,8%-2,7%
Beauvallon5 470 €
Chaponost3 875 €+20%+28,7%
Loire-sur-Rhône2 520 €-9,5%-1,3%
Sainte-Foy-lès-Lyon3 820 €-1,6%+10,4%
Solaize3 425 €-4,8%+9,1%
Pierre-Bénite3 060 €+11,5%+22,9%
Corbas2 800 €-11,7%+17,2%
Sérézin-du-Rhône3 115 €+0,7%+8,9%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de Charly appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.398.892 habitants. En hausse de 2,3% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Charly s'élève désormais à 4.552 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Charly n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Charlyrots peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Charly, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.875 logements, qui se répartissent à 18% en habitat collectif et à 82% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 0,4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 82% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Charly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,7% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 15,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,5%.
Tout savoir
Éducation à Charly. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Charly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Charlyrots qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Charly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à Charly, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 7 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Charly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Charlyrots peuvent consulter l'un des 24 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Charly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 134 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 18 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Charly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 5 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Charlyrots étaient 4.552, population qui a augmenté de 2% entre 2013 et 2018. Les Charlyrots de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Charly. 56% des Charlyrots sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 91 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Charly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 31.640 € par an, soit 2.637 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 33% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 58% du total des ménages de Charly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Charly, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 720.000 € hors droits, a progressé de 17,5% sur un an. A Charly 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 460.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Charly Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Charly, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Charly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 720.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 17,5% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 680.000 € à 840.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur Charly 52 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 61% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Métropole de Lyon, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Charly même ont représenté 1 % du marché du neuf de la métropole. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Charly, la production totale de logements s'est concrétisée par 52 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 39% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 460.000 €(*) entre janvier et décembre 2021. Sur cette période, les transactions réalisées à Charly ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 520.000 €(*) pour de plus grandes maisons neuves de 6 pièces ou plus. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
13,7% des habitants de Charly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 18% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 3,7% du parc total.