Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Collonges-au-Mont-d'Or

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
5 320 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+34,8%
Comprendre nos prix Simulation d'emprunt
Mise à jour : 06/2022

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Neyron3 535 €+0,6%
Beynost3 230 €+21,4%
Miribel3 050 €-19,4%
Saint-Maurice-de-Beynost2 195 €+9,7%
Albigny-sur-Saône4 475 €-2,1%
Caluire-et-Cuire4 375 €-1,4%
Champagne-au-Mont-d'Or4 305 €+5,4%
Charbonnières-les-Bains5 055 €-1,1%
Collonges-au-Mont-d'Or5 320 €+34,8%
Couzon-au-Mont-d'Or4 650 €+55,1%
Dardilly4 190 €+19%
Écully4 220 €-4,7%
Fontaines-Saint-Martin3 065 €+14,1%
Fontaines-sur-Saône3 680 €+4,3%
Limonest4 705 €-8,8%
Neuville-sur-Saône3 825 €+40,7%
Rochetaillée-sur-Saône3 740 €+15,2%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 345 €+15,7%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or4 650 €-25,5%
Tassin-la-Demi-Lune4 195 €-4,3%
Vaulx-en-Velin2 630 €+13,5%
Villeurbanne4 105 €+9,1%
Genay2 750 €+10,1%
Montanay3 485 €+9,8%
Rillieux-la-Pape3 170 €+16,8%
Sathonay-Camp3 695 €+15,5%
Lyon 3e5 435 €+2,1%
Lyon 4e5 695 €+3,9%
Lyon 5e4 815 €-0,3%
Lyon 6e6 230 €-11,3%
Lyon 9e4 340 €+6,1%
Lyon 1er6 275 €+3,9%
Lyon 2e6 520 €-1,9%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Lyon, la commune de Collonges-au-Mont-d'Or appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.398.892 habitants. En hausse de 6,9% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Collonges-au-Mont-d'Or s'élève désormais à 4.181 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Collonges-au-Mont-d'Or est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Collongeards peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Collonges-au-Mont-d'Or, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.933 logements, qui se répartissent à 36% en habitat collectif et à 64% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 9,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Collonges-au-Mont-d'Or sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,2% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 14,3% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,6%.
Tout savoir
Éducation à Collonges-au-Mont-d'Or. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Collonges-au-Mont-d'Or. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Collongeards qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 43 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Collonges-au-Mont-d'Or ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Collonges-au-Mont-d'Or, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 27 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Collonges-au-Mont-d'Or et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Collongeards peuvent consulter l'un des 25 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Collonges-au-Mont-d'Or. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 34 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 237 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 34 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Collonges-au-Mont-d'Or ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 14 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Collongeards étaient 4.181, population qui a augmenté de 7% entre 2013 et 2018. Les Collongeards de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Collonges-au-Mont-d'Or. 52% des Collongeards sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 91 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Collonges-au-Mont-d'Or, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 32.880 € par an, soit 2.740 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 31% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 60% du total des ménages de Collonges-au-Mont-d'Or. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Collonges-au-Mont-d'Or entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 5.300 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 790.000 € hors droits. A Collonges-au-Mont-d'Or 40% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 60% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Collonges-au-Mont-d'Or était de 5.300 € au m² entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Collonges-au-Mont-d'Or Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole de Lyon intervenues entre janvier et décembre 2021 0,5% se sont conclues sur Collonges-au-Mont-d'Or. Et sur cette part d'activité de la commune, 40% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 5.300 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 60% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Collonges-au-Mont-d'Or, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 790.000 € entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Métropole de Lyon, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Collonges-au-Mont-d'Or même représentent 1,9% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Collonges-au-Mont-d'Or 65 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 77% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 89,5% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 5.300 € le m² entre janvier et décembre 2021. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 5.400 € le m² pour un deux pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Collonges-au-Mont-d'Or, la production totale de logements s'est concrétisée par 65 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 23% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Collonges-au-Mont-d'Or, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,8% des habitants de Collonges-au-Mont-d'Or sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 5% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 9,1% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 2,6% pour un deux pièces.