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Prix de l'immobilier au m² à Fontaines-sur-Saône

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Prix au m²
Surface
3 530 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+4,1%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
Albigny-sur-Saône4 570 €+28,5%
Lyon 1er6 035 €+13,6%
Fontaines-sur-Saône3 530 €+4,1%
Lyon 2e6 645 €+17,8%
Lyon 4e5 485 €+7,4%
Caluire-et-Cuire4 435 €+19,4%
Dardilly3 525 €-0%
Quincieux3 500 €
Vaulx-en-Velin2 320 €+2,6%
Lyon 5e4 835 €+17,3%
Genay2 500 €+8,5%
Rillieux-la-Pape2 715 €-6,3%
Miribel3 780 €+33,7%
Saint-Maurice-de-Beynost2 000 €+11,5%
Beynost2 660 €+3,1%
Neyron3 515 €+1%
Champagne-au-Mont-d'Or4 085 €+17,9%
Écully4 430 €+16,6%
Limonest5 155 €+4,6%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or4 620 €+10,5%
Villeurbanne3 765 €+13,4%
Couzon-au-Mont-d'Or3 000 €+4,4%
Curis-au-Mont-d'Or4 015 €+3,2%
Rochetaillée-sur-Saône3 245 €+25,1%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 860 €+6,1%
Montanay3 175 €-31,3%
Lyon 3e5 325 €+19,1%
Collonges-au-Mont-d'Or3 945 €+30,7%
Neuville-sur-Saône2 720 €-5,8%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or6 240 €+42,3%
Lyon 9e4 090 €+12,7%
Fontaines-Saint-Martin2 685 €+5%
Lyon 6e7 025 €+14,4%
Sathonay-Camp3 200 €-2,9%
Présentation de la ville
Localisée à 7 km de Lyon, la commune de Fontaines-sur-Saône appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.385.927 habitants. En hausse de 12,3% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Fontaines-sur-Saône s'élève désormais à 7.069 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Fontaines-sur-Saône n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Fontainois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Fontaines-sur-Saône, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.448 logements, qui se répartissent à 82% en habitat collectif et à 17% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 13,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 16% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 30%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 54% du nombre total d'habitations de la commune. 54% des habitants de Fontaines-sur-Saône sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,1% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,5%.
Tout savoir
Éducation à Fontaines-sur-Saône. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Fontaines-sur-Saône. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Fontainois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver une filière de formation d'enseignement supérieur, présente à Fontaines-sur-Saône, qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 33 commerces de proximité ouverts à Fontaines-sur-Saône, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Fontaines-sur-Saône et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Fontainois peuvent consulter l’un des 66 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 26 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Fontaines-sur-Saône ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 16 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 147 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Fontaines-sur-Saône ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Fontainois étaient 7.069, population qui a augmenté de 12% entre 2012 et 2017. Les Fontainois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Fontaines-sur-Saône. 43% des Fontainois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Fontaines-sur-Saône, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.160 € par an, soit 1.930 € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Fontaines-sur-Saône. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Fontaines-sur-Saône entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 3.500 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 5,3%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 430.000 € hors droits, a stagné sur un an. A Fontaines-sur-Saône 66% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 34% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Fontaines-sur-Saône Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole de Lyon intervenues entre janvier et décembre 2020 0,9% se sont conclues sur Fontaines-sur-Saône. Et sur cette part d'activité de la commune, 66% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.500 € le m², la tendance étant à la hausse de 5,3% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 2.900 € le m². Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 3.900 € au m² en moyenne, et leur prix a augmenté de 17,8% sur un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 34% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Fontaines-sur-Saône, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 430.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a stagné sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Fontaines-sur-Saône 29 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 78% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Fontaines-sur-Saône, la production totale de logements s'est concrétisée par 29 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 22% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Fontaines-sur-Saône, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,3% des habitants de Fontaines-sur-Saône sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 6% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 7,6% du parc total.