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Prix de l'immobilier au m² à La Tour-de-Salvagny

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Prix au m²
Surface
4 930 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Champagne-au-Mont-d'Or4 305 €+5,4%+24,3%
Chessy2 590 €-14,8%+4%
Collonges-au-Mont-d'Or5 320 €+34,8%+76,2%
Craponne4 190 €+3%+36,1%
Dardilly4 190 €+19%+19%
Grézieu-la-Varenne4 135 €+31,3%+37,7%
Lentilly4 415 €-9,4%+52,2%
Limonest4 705 €-8,8%-4,5%
Lissieu3 725 €+6,8%+4,2%
Pollionnay3 590 €+19,3%+26,6%
Saint-Pierre-la-Palud2 985 €+0,6%+22,8%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 345 €+15,7%+27,9%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or4 650 €-25,5%+6,1%
Tassin-la-Demi-Lune4 195 €-4,3%+11,3%
La Tour-de-Salvagny4 930 €+26,1%+23,7%
Lyon 4e5 695 €+3,9%+11,6%
Lyon 5e4 815 €-0,3%+16,9%
Les Chères3 165 €+17,2%+30,1%
L' Arbresle2 540 €-8,8%+14,9%
Charbonnières-les-Bains5 055 €-1,1%+26%
Chasselay3 410 €-0,9%+9,3%
Écully4 220 €-4,7%+11,1%
Fleurieux-sur-l'Arbresle3 015 €+11,9%+43,3%
Francheville3 760 €+6,3%+9,9%
Lozanne3 375 €+6,4%+22,8%
Marcy-l'Étoile2 630 €-21,9%-13,4%
Sain-Bel2 320 €+11,2%
Saint-Genis-les-Ollières4 175 €+16,1%+35%
Lyon 9e4 340 €+6,1%+19,6%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de La Tour-de-Salvagny appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.398.892 habitants. En hausse de 3,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de La Tour-de-Salvagny s'élève désormais à 4.040 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de La Tour-de-Salvagny est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Tourellois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Tour-de-Salvagny, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.900 logements, qui se répartissent à 31% en habitat collectif et à 69% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 7,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants de La Tour-de-Salvagny sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,4% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 9,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,1%.
Tout savoir
Éducation à La Tour-de-Salvagny. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à La Tour-de-Salvagny. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Tourellois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 8 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de La Tour-de-Salvagny ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à La Tour-de-Salvagny, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Tour-de-Salvagny et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Tourellois peuvent consulter l'un des 33 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à La Tour-de-Salvagny ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 80 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 9 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Tour-de-Salvagny ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Tourellois étaient 4.040, population qui a augmenté de 3% entre 2013 et 2018. Les Tourellois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale de La Tour-de-Salvagny. 55% des Tourellois sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 13% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 91 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Tour-de-Salvagny, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 31.840 € par an, soit 2.653 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 34% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 57% du total des ménages de La Tour-de-Salvagny. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à La Tour-de-Salvagny entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 4.900 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 700.000 € hors droits. A La Tour-de-Salvagny 30% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 70% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à La Tour-de-Salvagny était de 5.100 € au m² entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Tour-de-Salvagny Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole de Lyon intervenues entre janvier et décembre 2021 0,6% se sont conclues sur La Tour-de-Salvagny. Et sur cette part d'activité de la commune, 30% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.900 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 70% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de La Tour-de-Salvagny, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 700.000 € entre janvier et décembre 2021. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 660.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 660.000 € à 810.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au cours des trois dernières années, sur La Tour-de-Salvagny 40 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 43% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 5.100 € le m² entre janvier et décembre 2021.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Tour-de-Salvagny, la production totale de logements s'est concrétisée par 40 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 57% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Tour-de-Salvagny, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,9% des habitants de La Tour-de-Salvagny, 20,9 sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 7,4% du parc total.