Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m² à Lentilly

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
4 880 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+68%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 6 mois
L' Arbresle2 785 €+25,9%
Chessy3 040 €+22,1%
Craponne4 070 €+32,1%
Dardilly3 525 €-0%
Lozanne3 175 €+15,4%
Saint-Pierre-la-Palud2 965 €+22,1%
Tassin-la-Demi-Lune4 385 €+16,3%
Champagne-au-Mont-d'Or4 085 €+17,9%
Chazay-d'Azergues2 860 €-1,5%
Écully4 430 €+16,6%
Grézieu-la-Varenne3 150 €+4,9%
Limonest5 155 €+4,6%
Lissieu3 490 €-2,4%
Fleurieux-sur-l'Arbresle2 695 €+28%
Sain-Bel2 090 €
Saint-Genis-les-Ollières3 595 €+16,3%
La Tour-de-Salvagny3 910 €-1,9%
Chasselay3 440 €+10,3%
Les Chères2 700 €+11%
Lentilly4 880 €+68%
Marcy-l'Étoile3 370 €+10,9%
Sainte-Consorce3 580 €
Charbonnières-les-Bains5 115 €+27,5%
Pollionnay3 010 €+6,2%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de Lentilly appartient à la Communauté de Communes du Pays de l'Arbresle (CCPA) qui regroupe 17 communes et compte 37.613 habitants. En hausse de 9,0% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Lentilly s'élève désormais à 5.793 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lentilly est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Lentillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lentilly, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.550 logements, qui se répartissent à 33% en habitat collectif et à 66% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 18,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants de Lentilly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,8% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,4%.
Tout savoir
Éducation à Lentilly. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Lentilly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lentillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 5 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Lentilly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Lentilly, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lentilly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lentillois peuvent consulter l’un des 31 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Lentilly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 73 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Lentilly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lentillois étaient 5.793, population qui a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. Les Lentillois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Lentilly. 48% des Lentillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lentilly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.310 € par an, soit 2.276 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 43% du total des ménages de Lentilly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Lentilly entre janvier et décembre 2020 a atteint une moyenne de 4.900 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 510.000 € hors droits, a progressé de 12,8% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Pays de l'Arbresle (CCPA), le nombre de logements anciens vendus à Lentilly a représenté au total 28,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lentilly 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lentilly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays de l'Arbresle (CCPA) intervenues entre janvier et décembre 2020 28,7% se sont conclues sur Lentilly. Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.900 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lentilly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 510.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 12,8% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 560.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 480.000 € à 590.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 3,0% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Lentilly 34 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lentilly, la production totale de logements s'est concrétisée par 34 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lentilly, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,9% des habitants de Lentilly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,3% du parc total.