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Prix de l'immobilier au m² à Lissieu

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Prix au m²
Surface
3 490 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-2,4%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Albigny-sur-Saône4 570 €+28,5%
Anse2 510 €-4,5%
Chasselay3 440 €+10,3%
Champagne-au-Mont-d'Or4 085 €+17,9%
Charbonnières-les-Bains5 115 €+27,5%
Chazay-d'Azergues2 860 €-1,5%
Les Chères2 700 €+11%
Chessy3 040 €+22,1%
Collonges-au-Mont-d'Or3 945 €+30,7%
Couzon-au-Mont-d'Or3 000 €+4,4%
Curis-au-Mont-d'Or4 015 €+3,2%
Dardilly3 525 €-0%
Écully4 430 €+16,6%
Fontaines-Saint-Martin2 685 €+5%
Fontaines-sur-Saône3 530 €+4,1%
Limonest5 155 €+4,6%
Lissieu3 490 €-2,4%
Lozanne3 175 €+15,4%
Neuville-sur-Saône2 720 €-5,8%
Pommiers3 675 €+26,1%
Quincieux3 500 €
Rochetaillée-sur-Saône3 245 €+25,1%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or4 620 €+10,5%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or6 240 €+42,3%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 860 €+6,1%
La Tour-de-Salvagny3 910 €-1,9%
Genay2 500 €+8,5%
Montanay3 175 €-31,3%
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de Lissieu appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.385.927 habitants. En hausse de 1,6% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Lissieu s'élève désormais à 3.122 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lissieu n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Lissilois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lissieu, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.363 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 78% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 5,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 9%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 86% du nombre total d'habitations de la commune. 82% des habitants de Lissieu sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,3% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,8% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 17,6%.
Tout savoir
Éducation à Lissieu. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Lissieu. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lissilois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 6 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Lissieu ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 15 commerces de proximité ouverts à Lissieu, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 3 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lissieu et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lissilois peuvent consulter l’un des 11 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 42 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lissieu ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 89 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Lissieu ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lissilois étaient 3.122, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Lissilois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Lissieu. 57% des Lissilois sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lissieu, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 30.890 € par an, soit 2.574 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 36% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 55% du total des ménages de Lissieu. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lissieu, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 490.000 € hors droits, a diminué de 3,6% sur un an. A Lissieu 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lissieu Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lissieu, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lissieu, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 490.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 3,6% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Lissieu 8 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lissieu, la production totale de logements s'est concrétisée par 8 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lissieu, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,1% des habitants de Lissieu sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 14% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,6% du parc total.