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Prix de l'immobilier au m² à Lozanne

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Prix au m²
Surface
3 175 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+15,4%
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Mise à jour : 03/2021

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Charbonnières-les-Bains5 115 €+27,5%
Chazay-d'Azergues2 860 €-1,5%
Les Chères2 700 €+11%
Chessy3 040 €+22,1%
Dardilly3 525 €-0%
Fleurieux-sur-l'Arbresle2 695 €+28%
Lentilly4 880 €+68%
Limonest5 155 €+4,6%
Lissieu3 490 €-2,4%
Lozanne3 175 €+15,4%
Marcy-l'Étoile3 370 €+10,9%
Pommiers3 675 €+26,1%
Quincieux3 500 €
Sain-Bel2 090 €
Sainte-Consorce3 580 €
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 860 €+6,1%
Saint-Pierre-la-Palud2 965 €+22,1%
La Tour-de-Salvagny3 910 €-1,9%
Anse2 510 €-4,5%
L' Arbresle2 785 €+25,9%
Chasselay3 440 €+10,3%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Lozanne appartient à la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées qui regroupe 32 communes et compte 52.275 habitants. En hausse de 5,8% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Lozanne s'élève désormais à 2.626 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lozanne est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Lozannais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lozanne, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.200 logements, qui se répartissent à 37% en habitat collectif et à 63% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 12,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 62% des habitants de Lozanne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,1% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,6% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,8%.
Tout savoir
Éducation à Lozanne. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Lozanne. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lozannais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 13 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Lozanne ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 18 commerces de proximité ouverts à Lozanne, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lozanne et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lozannais peuvent consulter l’un des 17 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lozanne ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 94 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lozannais étaient 2.626, population qui a augmenté de 6% entre 2012 et 2017. Les Lozannais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Lozanne. 44% des Lozannais sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 7% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lozanne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.160 € par an, soit 2.097 € par mois. 13% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 35% du total des ménages de Lozanne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lozanne, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 380.000 € hors droits, a progressé de 8,7% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées, le nombre de logements anciens vendus à Lozanne a représenté au total 7,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lozanne 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lozanne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées intervenues entre janvier et décembre 2020 7,0% se sont conclues sur Lozanne. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lozanne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lozanne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 380.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 8,7% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Lozanne 4 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lozanne, la production totale de logements s'est concrétisée par 4 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lozanne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,2% des habitants de Lozanne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,8% du parc total.