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Prix de l'immobilier au m² à Quincieux

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Prix au m²
Surface
3 500 € / m²
Appartement ancien
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Trévoux2 150 €+4,7%
Reyrieux2 700 €+10,8%
Albigny-sur-Saône4 570 €+28,5%
Anse2 510 €-4,5%
Chasselay3 440 €+10,3%
Chazay-d'Azergues2 860 €-1,5%
Les Chères2 700 €+11%
Chessy3 040 €+22,1%
Couzon-au-Mont-d'Or3 000 €+4,4%
Curis-au-Mont-d'Or4 015 €+3,2%
Fontaines-Saint-Martin2 685 €+5%
Fontaines-sur-Saône3 530 €+4,1%
Limonest5 155 €+4,6%
Lissieu3 490 €-2,4%
Lozanne3 175 €+15,4%
Neuville-sur-Saône2 720 €-5,8%
Pommiers3 675 €+26,1%
Quincieux3 500 €
Rochetaillée-sur-Saône3 245 €+25,1%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 860 €+6,1%
Genay2 500 €+8,5%
Montanay3 175 €-31,3%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Quincieux appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.385.927 habitants. En hausse de 8,2% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Quincieux s'élève désormais à 3.467 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Quincieux est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Quincerots peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Quincieux, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.428 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 12,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Quincieux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 12,1% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 4,7% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 8,0%.
Tout savoir
Éducation à Quincieux. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Quincieux. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Quincerots qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 12 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Quincieux ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Quincieux, on peut faire ses achats dans l'un des 4 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Quincieux et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Quincerots peuvent consulter l’un des 12 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Quincieux ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 86 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Quincieux ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Quincerots étaient 3.467, population qui a augmenté de 8% entre 2012 et 2017. Les Quincerots de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Quincieux. 51% des Quincerots sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 16% des familles ont un seul enfant, 32% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Quincieux, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.870 € par an, soit 1.989 € par mois. 11% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 29% du total des ménages de Quincieux. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Quincieux, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 480.000 € hors droits. A Quincieux 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Quincieux Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Quincieux, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Quincieux, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 480.000 € entre janvier et décembre 2020.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Quincieux 21 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 37% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Quincieux, la production totale de logements s'est concrétisée par 21 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 63% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Quincieux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,1% des habitants de Quincieux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 5,1% du parc total.