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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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Prix au m²
Surface
4 620 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+10,5%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Albigny-sur-Saône4 570 €+28,5%
Lyon 1er6 035 €+13,6%
Fontaines-sur-Saône3 530 €+4,1%
Lyon 2e6 645 €+17,8%
Lyon 4e5 485 €+7,4%
Lyon 8e4 145 €+13,8%
Caluire-et-Cuire4 435 €+19,4%
Dardilly3 525 €-0%
Vaulx-en-Velin2 320 €+2,6%
Lyon 5e4 835 €+17,3%
Lyon 7e4 955 €+13,2%
Tassin-la-Demi-Lune4 385 €+16,3%
Genay2 500 €+8,5%
Rillieux-la-Pape2 715 €-6,3%
Champagne-au-Mont-d'Or4 085 €+17,9%
Écully4 430 €+16,6%
Limonest5 155 €+4,6%
La Mulatière3 115 €+13%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or4 620 €+10,5%
Villeurbanne3 765 €+13,4%
Couzon-au-Mont-d'Or3 000 €+4,4%
Curis-au-Mont-d'Or4 015 €+3,2%
Francheville3 540 €+3,4%
Rochetaillée-sur-Saône3 245 €+25,1%
La Tour-de-Salvagny3 910 €-1,9%
Montanay3 175 €-31,3%
Lyon 3e5 325 €+19,1%
Collonges-au-Mont-d'Or3 945 €+30,7%
Marcy-l'Étoile3 370 €+10,9%
Neuville-sur-Saône2 720 €-5,8%
Sainte-Consorce3 580 €
Saint-Didier-au-Mont-d'Or6 240 €+42,3%
Sainte-Foy-lès-Lyon3 880 €+12,3%
Lyon 9e4 090 €+12,7%
Charbonnières-les-Bains5 115 €+27,5%
Fontaines-Saint-Martin2 685 €+5%
Lyon 6e7 025 €+14,4%
Sathonay-Camp3 200 €-2,9%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Lyon, la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.385.927 habitants. En hausse de 1,8% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or s'élève désormais à 5.576 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Cyrôts peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.417 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 75% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 5,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,0% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,8%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Cyrôts qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 2 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 15 commerces de proximité ouverts à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 20 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Cyrôts peuvent consulter l’un des 22 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 199 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 9 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 14 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Cyrôts étaient 5.576, population qui a augmenté de 2% entre 2012 et 2017. Les Saint-Cyrôts de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. 53% des Saint-Cyrôts sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 37.330 € par an, soit 3.111 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 25% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 65% du total des ménages de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 780.000 € hors droits, a diminué de 2,7% sur un an. A Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 22% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 78% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or était de 7.000 € au m² entre janvier et décembre 2020. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 470.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole de Lyon intervenues entre janvier et décembre 2020 0,5% se sont conclues sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Et sur cette part d'activité de la commune, 22% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 78% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 780.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a baissé de 2,7% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 430.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 19,9% par rapport à l'année passée. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 950.000 € à 1.160.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 6,1% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au niveau de la Métropole de Lyon, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or même représentent 1,3% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 21 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 5% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 61,9% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 7.000 € le m² entre janvier et décembre 2020.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, la production totale de logements s'est concrétisée par 21 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 95% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 470.000 €(*) entre janvier et décembre 2020. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
15,9% des habitants de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 1% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 10,1% du parc total.