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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Genis-les-Ollières

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Prix au m²
Surface
3 595 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 6 mois
+16,3%
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Mise à jour : 03/2021

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Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 mois
Brindas3 415 €+8,2%+12,1%
Pierre-Bénite2 745 €+10,2%+21,4%
Pollionnay3 010 €+6,2%+6,4%
Sainte-Consorce3 580 €+33,9%
Saint-Didier-au-Mont-d'Or6 240 €+42,3%+12,1%
Sainte-Foy-lès-Lyon3 880 €+12,3%+31,1%
Saint-Genis-Laval4 465 €+44,4%+57,2%
Saint-Genis-les-Ollières3 595 €+16,3%+26,9%
Lyon 4e5 485 €+7,4%+22,4%
Tassin-la-Demi-Lune4 385 €+16,3%+21,3%
La Tour-de-Salvagny3 910 €-1,9%
Vaugneray3 080 €+5,2%+5,3%
Lyon 1er6 035 €+13,6%+14,4%
Lyon 2e6 645 €+17,8%+15%
Lyon 5e4 835 €+17,3%+26,8%
Lyon 7e4 955 €+13,2%+23%
Lyon 9e4 090 €+12,7%+16,2%
Brignais3 740 €+14,2%+24,7%
Champagne-au-Mont-d'Or4 085 €+17,9%+37,3%
Chaponost3 230 €+7,2%+10,1%
Charbonnières-les-Bains5 115 €+27,5%+34,3%
Craponne4 070 €+32,1%+22,9%
Dardilly3 525 €-0%+16%
Écully4 430 €+16,6%+15,7%
Francheville3 540 €+3,4%+24,9%
Grézieu-la-Varenne3 150 €+4,9%+1%
Limonest5 155 €+4,6%+22,3%
Marcy-l'Étoile3 370 €+10,9%+6,2%
La Mulatière3 115 €+13%+16,6%
Oullins3 255 €+11,5%+22,1%
Présentation de la ville
Localisée à 8 km de Lyon, la commune de Saint-Genis-les-Ollières appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.385.927 habitants. En hausse de 9,2% entre le recensement de 2012 et celui de 2017, la population de Saint-Genis-les-Ollières s'élève désormais à 4.984 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Genis-les-Ollières n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Saint-Genois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Genis-les-Ollières, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.071 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2012 et 2017, il a augmenté de 10,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 77% du nombre total d'habitations de la commune. 75% des habitants de Saint-Genis-les-Ollières sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,2% entre 2012 et 2017. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,1% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,3%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Genis-les-Ollières. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Genis-les-Ollières. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Genois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 18 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saint-Genis-les-Ollières ou dans sa très proche périphérie, une filière qui pourrait les intéresser. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Saint-Genis-les-Ollières, on peut faire ses achats dans l'un des 3 hypermarchés ou des 6 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Genis-les-Ollières et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Genois peuvent consulter l’un des 30 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 13 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Genis-les-Ollières ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 14 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 135 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Genis-les-Ollières ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 12 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Genois étaient 4.984, population qui a augmenté de 9% entre 2012 et 2017. Les Saint-Genois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Saint-Genis-les-Ollières. 53% des Saint-Genois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2019, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 89 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,2% du secteur des Services, à 15,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Genis-les-Ollières, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 28.380 € par an, soit 2.365 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 43% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 47% du total des ménages de Saint-Genis-les-Ollières. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en hausse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Genis-les-Ollières, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 510.000 € hors droits, a progressé de 17,0% sur un an. A Saint-Genis-les-Ollières 12% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 88% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Genis-les-Ollières Et sur cette part d'activité de la commune, 12% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Genis-les-Ollières, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 88% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Genis-les-Ollières, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 510.000 € entre janvier et décembre 2020, et leur prix a progressé de 17,0% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 550.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2020-décembre 2020. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Genis-les-Ollières 12 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Genis-les-Ollières, la production totale de logements s'est concrétisée par 12 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Genis-les-Ollières, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 14.238 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,8% des habitants de Saint-Genis-les-Ollières sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 2% entre 2012 et 2017. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2017 correspondaient à 4,9% du parc total.