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Prix de l'immobilier au m² à Saint-Laurent-de-Mure

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Prix au m²
Surface
3 895 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
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Mise à jour : 06/2022

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Prix au m²Tendance sur 6 mois
Genas4 120 €-1,3%
Heyrieux2 040 €-1,8%
Saint-Quentin-Fallavier2 980 €+1,4%
Valencin3 200 €-2,5%
La Verpillière2 730 €+25,2%
Chassieu3 840 €-7,6%
Mions3 900 €+27,1%
Saint-Bonnet-de-Mure3 940 €+3,1%
Saint-Laurent-de-Mure3 895 €+8,4%
Saint-Pierre-de-Chandieu3 465 €+19,8%
Saint-Priest2 985 €+13,2%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Saint-Laurent-de-Mure appartient à la Communauté de Communes de l'Est Lyonnais (CCEL) qui regroupe 8 communes et compte 41.259 habitants. En hausse de 1,0% entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population de Saint-Laurent-de-Mure s'élève désormais à 5.417 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Laurent-de-Mure n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Laurentinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Laurent-de-Mure, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.331 logements, qui se répartissent à 25% en habitat collectif et à 74% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 6,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus,...) 76% du nombre total d'habitations de la commune. 76% des habitants de Saint-Laurent-de-Mure sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,6% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 9,2% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,1%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Laurent-de-Mure. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Laurent-de-Mure. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Laurentinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 4 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Saint-Laurent-de-Mure ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 18 commerces de proximité ouverts à Saint-Laurent-de-Mure, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Laurent-de-Mure et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Laurentinois peuvent consulter l'un des 33 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Laurent-de-Mure ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 34 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,...), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Laurent-de-Mure ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Laurentinois étaient 5.417, population qui a augmenté de 1% entre 2013 et 2018. Les Laurentinois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Saint-Laurent-de-Mure. 50% des Laurentinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2021, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 91 milliards d'euros. Elle a progressé de 8,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 15,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Laurent-de-Mure, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.950 € par an, soit 2.163 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 37% du total des ménages de Saint-Laurent-de-Mure. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'«unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,5%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Saint-Laurent-de-Mure entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de 3.900 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 8,3%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 370.000 € hors droits, a diminué de 1,6% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes de l'Est Lyonnais (CCEL), le nombre de logements anciens vendus à Saint-Laurent-de-Mure a représenté au total 28,0% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Saint-Laurent-de-Mure 30% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 70% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Saint-Laurent-de-Mure était de 4.700 € au m² entre janvier et décembre 2021.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Laurent-de-Mure Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de l'Est Lyonnais (CCEL) intervenues entre janvier et décembre 2021 28,0% se sont conclues sur Saint-Laurent-de-Mure. Et sur cette part d'activité de la commune, 30% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2021), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.900 € le m², la tendance étant à la baisse de 8,3% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 70% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Laurent-de-Mure, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 370.000 € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a baissé de 1,6% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 310.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Communauté de Communes de l'Est Lyonnais (CCEL), les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Saint-Laurent-de-Mure même représentent 44,0% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Laurent-de-Mure 78 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 74% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 77,3% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 4.700 € le m² entre janvier et décembre 2021. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 4.400 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Laurent-de-Mure, la production totale de logements s'est concrétisée par 78 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 26% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l'année écoulée, n'a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Laurent-de-Mure, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.581 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 6% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,6% des habitants de Saint-Laurent-de-Mure sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2013 et 2018. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 5,2% du parc total.